601 Rue FILIATRAULT · Laval
Valeur estimée
645 200 $
Unifamiliale · 6 394 $/m² · 100,9 m² · constr. 1966 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 900 $
Rôle antérieur 365 100 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804228863840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 900 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
65005804228863840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 205 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 657 892 $ Poids 96 % |
| 2 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 306 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 706 612 $ Poids 94 % |
| 3 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 318 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 572 330 $ Poids 94 % |
| 4 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 342 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 562 117 $ Poids 91 % |
| 5 | 509, boulevard Samson, Laval 2026-04-15 · 350 m · Vendu 690 000 $ (6 706 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 676 807 $ Poids 91 % |
| 6 | 561, rue Maisonneuve, Laval 2026-06-19 · 466 m · Vendu 615 000 $ (6 276 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +9 099 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 650 304 $ Poids 89 % |
| 7 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 525 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 642 365 $ Poids 87 % |
| 8 | 750, rue Dautry, Laval 2026-02-26 · 605 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 578 611 $ Poids 80 % |
| 9 | 880, rue des Giroflées, Laval 2026-03-09 · 557 m · Vendu 680 000 $ (7 083 $/m²) 96 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +17 354 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 684 686 $ Poids 79 % |
| 10 | 951, rue des Primevères, Laval 2026-05-15 · 693 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 567 631 $ Poids 78 % |
| 11 | 434, rue Maisonneuve, Laval 2026-07-16 · 659 m · Vendu 750 000 $ (7 029 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 616 $ Poids 78 % |
| 12 | 447, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 571 m · Vendu 675 000 $ (7 289 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +30 251 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 676 638 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.