568 Place CHARLES · Laval
Valeur estimée
665 700 $
Unifamiliale · 5 608 $/m² · 118,7 m² · constr. 1965 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 900 $
Rôle antérieur 404 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804229704850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
296 600 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
404 800 $
ID provincial
65005804229704850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, rue Maurice, Laval 2025-12-15 · 461 m · Vendu 702 500 $ (5 772 $/m²) 121,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −8 659 $ · Ajust. âge −49 175 $ | 707 006 $ Poids 80 % |
| 2 | 895, rue Maurice, Laval 2025-11-19 · 241 m · Vendu 430 000 $ (3 850 $/m²) 111,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +13 474 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 509 071 $ Poids 79 % |
| 3 | 585, Place Maurice, Laval 2025-09-12 · 353 m · Vendu 396 910 $ (3 425 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 779 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge −3 969 $ | 434 514 $ Poids 74 % |
| 4 | 581, rue Ladouceur, Laval 2025-08-20 · 182 m · Vendu 585 000 $ (4 691 $/m²) 124,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −14 074 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 622 158 $ Poids 73 % |
| 5 | 952, rue des Giroflées, Laval 2026-01-21 · 757 m · Vendu 150 000 $ (1 281 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 907 $ Poids 71 % |
| 6 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 478 m · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −37 693 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 647 482 $ Poids 70 % |
| 7 | 434, rue Maisonneuve, Laval 2026-07-16 · 662 m · Vendu 750 000 $ (7 029 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 174 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 788 424 $ Poids 70 % |
| 8 | 509, boulevard Samson, Laval 2026-04-15 · 315 m · Vendu 690 000 $ (6 706 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +52 974 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 733 037 $ Poids 70 % |
| 9 | 520, rue Ladouceur, Laval 2025-08-14 · 398 m · Vendu 568 500 $ (4 541 $/m²) 125,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie −14 757 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 606 372 $ Poids 68 % |
| 10 | 907, rue des Capucines, Laval 2026-04-16 · 787 m · Vendu 825 000 $ (6 390 $/m²) 129,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −33 230 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 742 764 $ Poids 65 % |
| 11 | 591, Place Maurice, Laval 2025-07-03 · 333 m · Vendu 453 976 $ (4 050 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 951 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 486 752 $ Poids 65 % |
| 12 | 560, rue Bélec, Laval 2025-06-16 · 326 m · Vendu 645 000 $ (5 214 $/m²) 123,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 694 901 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.