666 Rue CAUMARTIN · Laval
Valeur estimée
1 507 000 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 332,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 583,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 583,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 360 800 $
Rôle antérieur 1 023 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804231598800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
567 100 $
Valeur bâtiment
793 700 $
Rôle antérieur
1 023 300 $
ID provincial
65005804231598800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 599 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 334 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, 3e Avenue Nord, Montréal 2026-03-06 · 814 m · Vendu 1 225 000 $ (4 207 $/m²) 291,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 553 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 283 553 $ Poids 55 % |
| 2 | 10, rue Fortier, Montréal 2026-06-26 · 992 m · Vendu 1 375 000 $ (4 613 $/m²) 298,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +80 028 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 334 866 $ Poids 54 % |
| 3 | 635, Place de L'Eau-Vive, Laval 2025-12-15 · 694 m · Vendu 2 000 000 $ (7 402 $/m²) 270,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +177 480 $ · Ajust. superficie +231 680 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 2 249 160 $ Poids 40 % |
| 4 | 8, rue Fortier, Montréal 2025-07-25 · 993 m · Vendu 1 250 000 $ (4 193 $/m²) 298,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +72 752 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 263 701 $ Poids 40 % |
| 5 | 772, rue Galbrand, Laval 2025-06-06 · 616 m · Vendu 940 000 $ (3 426 $/m²) 274,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +100 029 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 1 150 550 $ Poids 35 % |
| 6 | 344, rue St-Servan, Laval 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 1 770 000 $ (5 263 $/m²) 336,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +164 012 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge −159 300 $ | 1 765 502 $ Poids 33 % |
| 7 | 720, Léonard-De Vinci, Laval 2024-08-12 · 324 m · Vendu 1 120 000 $ (3 183 $/m²) 351,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +222 648 $ · Ajust. superficie −30 395 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 1 301 053 $ Poids 32 % |
| 8 | 210, rue Saraguay Est, Montréal 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 1 672 000 $ (5 441 $/m²) 307,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 373 $ · Ajust. superficie +69 372 $ · Ajust. âge −167 200 $ | 1 722 545 $ Poids 31 % |
| 9 | 6173, Rue Saraguay, Montréal 2024-05-10 · 659 m · Vendu 1 350 000 $ (4 144 $/m²) 325,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +250 777 $ · Ajust. superficie +14 503 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 655 780 $ Poids 22 % |
| 10 | 6, rue du Boisé, Montréal 2025-10-14 · 2.3 km · Vendu 1 461 800 $ (4 402 $/m²) 332,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +135 454 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge −146 180 $ | 1 452 614 $ Poids 9 % |
| 11 | 668, rue Lajeunesse, Laval 2024-10-10 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (4 063 $/m²) 268,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +219 903 $ · Ajust. superficie +131 019 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 424 573 $ Poids 8 % |
| 12 | 6, 13e rue, Montréal 2024-08-09 · 1.9 km · Vendu 1 647 000 $ (4 742 $/m²) 347,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +327 411 $ · Ajust. superficie −34 382 $ · Ajust. âge −164 700 $ | 1 775 330 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.