660 Terrasse FOISY · Laval
Valeur estimée
504 900 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 114,6 m² · constr. 1954 · terrain 527,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 500 $
Rôle antérieur 230 600 $ +78.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804232996450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
65005804232996450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10578, rue Belair, Montréal 2026-07-28 · 542 m · Vendu 581 500 $ (5 296 $/m²) 109,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge −23 260 $ | 570 950 $ Poids 85 % |
| 2 | 724, rue Maurice, Laval 2025-12-15 · 236 m · Vendu 702 500 $ (5 772 $/m²) 121,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −20 492 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 674 098 $ Poids 81 % |
| 3 | 63, 4e avenue Nord, Montréal 2026-06-02 · 696 m · Vendu 510 000 $ (4 218 $/m²) 120,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 510 793 $ Poids 76 % |
| 4 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 410 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +39 207 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 576 893 $ Poids 71 % |
| 5 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 562 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +43 882 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 664 456 $ Poids 69 % |
| 6 | 54, 4e avenue Nord, Montréal 2026-05-21 · 774 m · Vendu 134 758 $ (1 273 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 699 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 136 602 $ Poids 69 % |
| 7 | 535, Terrasse de la Capricieuse, Laval 2025-12-12 · 760 m · Vendu 695 000 $ (5 997 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 711 076 $ Poids 68 % |
| 8 | 591, Place Maurice, Laval 2025-07-03 · 398 m · Vendu 453 976 $ (4 050 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 951 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge −29 508 $ | 453 481 $ Poids 66 % |
| 9 | 561, rue Maisonneuve, Laval 2026-06-19 · 396 m · Vendu 615 000 $ (6 276 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +52 087 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 656 392 $ Poids 66 % |
| 10 | 592, Terasse Cyr, Laval 2026-07-20 · 327 m · Vendu 1 175 000 $ (8 895 $/m²) 132,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 829 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 979 671 $ Poids 65 % |
| 11 | 71, 1re Avenue Nord, Montréal 2025-11-05 · 643 m · Vendu 642 000 $ (6 057 $/m²) 106 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +26 043 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 695 361 $ Poids 64 % |
| 12 | 750, rue Dautry, Laval 2026-02-26 · 617 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +36 461 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 591 316 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.