724 Rue MAURICE · Laval
Valeur estimée
705 000 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 152,4 m² · constr. 1979 · terrain 748,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 700 $
Rôle antérieur 465 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804234729110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 400 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
465 600 $
ID provincial
65005804234729110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, 2ème avenue nord, Montréal 2026-06-04 · 809 m · Vendu 399 000 $ (2 603 $/m²) 153,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 442 760 $ Poids 74 % |
| 2 | 592, Terasse Cyr, Laval 2026-07-20 · 489 m · Vendu 1 175 000 $ (8 895 $/m²) 132,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 282 $ · Ajust. âge −105 750 $ | 1 159 532 $ Poids 67 % |
| 3 | 520, Chemin du Bord-de l'Eau, Laval 2025-12-18 · 876 m · Vendu 585 000 $ (3 814 $/m²) 153,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 640 856 $ Poids 63 % |
| 4 | 61, 2ème avenue Nord, Montréal 2025-10-30 · 873 m · Vendu 650 000 $ (4 260 $/m²) 152,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 758 555 $ Poids 60 % |
| 5 | 10567, rue Bellevue, Montréal 2026-04-15 · 712 m · Vendu 845 000 $ (4 904 $/m²) 172,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 306 $ · Ajust. superficie −48 797 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 906 559 $ Poids 59 % |
| 6 | 966, rue des Fuchsias, Laval 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −16 805 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 663 090 $ Poids 54 % |
| 7 | 480, terrasse de la Capricieuse, Laval 2025-09-30 · 969 m · Vendu 850 000 $ (5 349 $/m²) 158,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −17 385 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 975 128 $ Poids 52 % |
| 8 | 990, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 511 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −16 241 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 660 990 $ Poids 52 % |
| 9 | 863, rue des Primevères, Laval 2025-04-07 · 623 m · Vendu 494 000 $ (3 351 $/m²) 147,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 706 $ · Ajust. superficie +8 379 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 560 675 $ Poids 51 % |
| 10 | 585, Terrasse Cyr, Laval 2025-05-09 · 535 m · Vendu 792 000 $ (5 747 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 775 $ · Ajust. superficie +41 956 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 900 772 $ Poids 50 % |
| 11 | 907, rue des Capucines, Laval 2026-04-16 · 847 m · Vendu 825 000 $ (6 390 $/m²) 129,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +74 448 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 883 442 $ Poids 48 % |
| 12 | 822, Place des Capucines, Laval 2026-06-18 · 713 m · Vendu 650 000 $ (3 619 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −49 220 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 543 976 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.