720 Rue MAURICE · Laval
Valeur estimée
716 500 $
Unifamiliale · 6 021 $/m² · 119 m² · constr. 1978 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 200 $
Rôle antérieur 525 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804234959870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
321434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 600 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
525 600 $
ID provincial
65005804234959870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, rue Maurice, Laval 2025-12-15 · 22 m · Vendu 702 500 $ (5 772 $/m²) 121,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge −3 512 $ | 753 535 $ Poids 88 % |
| 2 | 585, Place Maurice, Laval 2025-09-12 · 211 m · Vendu 396 910 $ (3 425 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 779 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge +21 830 $ | 460 827 $ Poids 77 % |
| 3 | 592, Terasse Cyr, Laval 2026-07-20 · 479 m · Vendu 1 175 000 $ (8 895 $/m²) 132,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 261 $ · Ajust. âge −111 625 $ | 1 005 114 $ Poids 74 % |
| 4 | 10578, rue Belair, Montréal 2026-07-28 · 774 m · Vendu 581 500 $ (5 296 $/m²) 109,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 362 $ · Ajust. âge +46 520 $ | 652 382 $ Poids 69 % |
| 5 | 520, rue Ladouceur, Laval 2025-08-14 · 395 m · Vendu 568 500 $ (4 541 $/m²) 125,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie −14 076 $ · Ajust. âge +42 638 $ | 644 006 $ Poids 68 % |
| 6 | 63, 4e avenue Nord, Montréal 2026-06-02 · 919 m · Vendu 510 000 $ (4 218 $/m²) 120,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 563 423 $ Poids 67 % |
| 7 | 591, Place Maurice, Laval 2025-07-03 · 167 m · Vendu 453 976 $ (4 050 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 951 $ · Ajust. superficie +13 972 $ · Ajust. âge +24 969 $ | 516 868 $ Poids 67 % |
| 8 | 560, rue Bélec, Laval 2025-06-16 · 265 m · Vendu 645 000 $ (5 214 $/m²) 123,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −12 253 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 737 608 $ Poids 66 % |
| 9 | 524, rue Bélec, Laval 2025-06-11 · 323 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 723 490 $ Poids 66 % |
| 10 | 619, rue Maisonneuve, Laval 2025-06-19 · 100 m · Vendu 625 000 $ (4 925 $/m²) 126,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −19 454 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 610 281 $ Poids 65 % |
| 11 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 209 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +51 271 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 654 957 $ Poids 65 % |
| 12 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 289 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +47 537 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 641 454 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.