767 Rue MAURICE · Laval
Valeur estimée
628 200 $
Unifamiliale · 5 827 $/m² · 107,8 m² · constr. 1964 · terrain 531,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 500 $
Rôle antérieur 406 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804236105770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 500 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
406 200 $
ID provincial
65005804236105770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 230 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 563 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 585 749 $ Poids 89 % |
| 2 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 136 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +29 391 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 673 636 $ Poids 87 % |
| 3 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 293 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +18 122 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 574 939 $ Poids 86 % |
| 4 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 453 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +21 103 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 658 678 $ Poids 85 % |
| 5 | 561, rue Maisonneuve, Laval 2026-06-19 · 363 m · Vendu 615 000 $ (6 276 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +30 750 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 665 805 $ Poids 82 % |
| 6 | 750, rue Dautry, Laval 2026-02-26 · 534 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +17 534 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 592 165 $ Poids 78 % |
| 7 | 501, Place Georges, Laval 2025-12-19 · 521 m · Vendu 340 000 $ (3 337 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +9 843 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 385 115 $ Poids 75 % |
| 8 | 789, Terrasse Lecavalier, Laval 2025-08-15 · 107 m · Vendu 596 500 $ (5 900 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 256 $ · Ajust. superficie +19 765 $ · Ajust. âge +2 983 $ | 668 504 $ Poids 71 % |
| 9 | 585, Place Maurice, Laval 2025-09-12 · 192 m · Vendu 396 910 $ (3 425 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 779 $ · Ajust. superficie −13 870 $ · Ajust. âge −5 954 $ | 413 865 $ Poids 71 % |
| 10 | 744, Rue Maurice, Laval 2025-06-25 · 80 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 778 654 $ Poids 71 % |
| 11 | 591, Place Maurice, Laval 2025-07-03 · 126 m · Vendu 453 976 $ (4 050 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 951 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 462 411 $ Poids 69 % |
| 12 | 671, rue Filiatrault, Laval 2025-07-24 · 38 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +19 213 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 587 517 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.