689 Rue FILIATRAULT · Laval
Valeur estimée
602 300 $
Unifamiliale · 5 963 $/m² · 101 m² · constr. 1967 · terrain 513,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 000 $
Rôle antérieur 345 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804236800830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 200 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
65005804236800830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 111 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 661 361 $ Poids 97 % |
| 2 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 165 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 575 355 $ Poids 97 % |
| 3 | 561, rue Maisonneuve, Laval 2026-06-19 · 284 m · Vendu 615 000 $ (6 276 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 653 693 $ Poids 94 % |
| 4 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 240 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 565 030 $ Poids 94 % |
| 5 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 505 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 646 100 $ Poids 88 % |
| 6 | 501, Place Georges, Laval 2025-12-19 · 454 m · Vendu 340 000 $ (3 337 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 378 870 $ Poids 81 % |
| 7 | 750, rue Dautry, Laval 2026-02-26 · 585 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 581 714 $ Poids 81 % |
| 8 | 623, rue des Jardins-Sainte-Dorothée, Laval 2026-04-10 · 484 m · Vendu 512 000 $ (5 511 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +22 321 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 573 027 $ Poids 78 % |
| 9 | 645, rue Gervais, Laval 2025-10-02 · 150 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +12 867 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 601 972 $ Poids 78 % |
| 10 | 750, boulevard Samson, Laval 2026-05-27 · 572 m · Vendu 699 000 $ (7 565 $/m²) 92,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +32 529 $ · Ajust. âge −55 920 $ | 684 423 $ Poids 76 % |
| 11 | 880, rue des Giroflées, Laval 2026-03-09 · 647 m · Vendu 680 000 $ (7 083 $/m²) 96 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +17 708 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 688 440 $ Poids 75 % |
| 12 | 789, Terrasse Lecavalier, Laval 2025-08-15 · 188 m · Vendu 596 500 $ (5 900 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 256 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +11 930 $ | 657 391 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.