571 Place CHARLES · Laval
Valeur estimée
726 900 $
Unifamiliale · 5 384 $/m² · 135 m² · constr. 1963 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 200 $
Rôle antérieur 449 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804239179720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 800 $
Valeur bâtiment
396 400 $
Rôle antérieur
449 500 $
ID provincial
65005804239179720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 441 m · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 682 195 $ Poids 91 % |
| 2 | 829, rue Gouin, Laval 2025-09-03 · 338 m · Vendu 787 500 $ (5 782 $/m²) 136,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 778 252 $ Poids 74 % |
| 3 | 581, rue Ladouceur, Laval 2025-08-20 · 199 m · Vendu 585 000 $ (4 691 $/m²) 124,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +24 160 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 654 542 $ Poids 69 % |
| 4 | 907, rue des Capucines, Laval 2026-04-16 · 849 m · Vendu 825 000 $ (6 390 $/m²) 129,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +18 852 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 794 845 $ Poids 68 % |
| 5 | 724, rue Maurice, Laval 2025-12-15 · 502 m · Vendu 702 500 $ (5 772 $/m²) 121,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +38 386 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 747 026 $ Poids 68 % |
| 6 | 592, Terasse Cyr, Laval 2026-07-20 · 952 m · Vendu 1 175 000 $ (8 895 $/m²) 132,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 897 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 070 397 $ Poids 66 % |
| 7 | 520, rue Ladouceur, Laval 2025-08-14 · 378 m · Vendu 568 500 $ (4 541 $/m²) 125,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +22 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 694 $ Poids 66 % |
| 8 | 853, montée Gravel, Laval 2025-06-12 · 342 m · Vendu 190 000 $ (1 466 $/m²) 129,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 219 148 $ Poids 64 % |
| 9 | 560, rue Bélec, Laval 2025-06-16 · 330 m · Vendu 645 000 $ (5 214 $/m²) 123,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +29 460 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 730 947 $ Poids 59 % |
| 10 | 799, Rue Julien, Laval 2025-12-02 · 541 m · Vendu 760 000 $ (6 490 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +58 087 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 858 929 $ Poids 58 % |
| 11 | 619, rue Maisonneuve, Laval 2025-06-19 · 596 m · Vendu 625 000 $ (4 925 $/m²) 126,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +19 947 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 634 057 $ Poids 56 % |
| 12 | 585, Place Maurice, Laval 2025-09-12 · 367 m · Vendu 396 910 $ (3 425 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 779 $ · Ajust. superficie +32 705 $ · Ajust. âge −7 938 $ | 458 455 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.