702 Rue FILIATRAULT · Laval
Valeur estimée
637 600 $
Unifamiliale · 5 668 $/m² · 112,5 m² · constr. 1967 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 100 $
Rôle antérieur 389 200 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804246380310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 900 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
389 200 $
ID provincial
65005804246380310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 112 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 450 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 606 885 $ Poids 81 % |
| 2 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 190 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +30 466 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 595 233 $ Poids 80 % |
| 3 | 724, rue Maurice, Laval 2025-12-15 · 123 m · Vendu 702 500 $ (5 772 $/m²) 121,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −26 553 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 696 137 $ Poids 79 % |
| 4 | 585, Place Maurice, Laval 2025-09-12 · 99 m · Vendu 396 910 $ (3 425 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 779 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 867 $ Poids 78 % |
| 5 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 99 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +44 407 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 698 101 $ Poids 77 % |
| 6 | 561, rue Maisonneuve, Laval 2026-06-19 · 227 m · Vendu 615 000 $ (6 276 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +45 497 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 689 777 $ Poids 74 % |
| 7 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 561 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +36 847 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 684 622 $ Poids 74 % |
| 8 | 501, Place Georges, Laval 2025-12-19 · 397 m · Vendu 340 000 $ (3 337 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +17 684 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 398 056 $ Poids 72 % |
| 9 | 591, Place Maurice, Laval 2025-07-03 · 56 m · Vendu 453 976 $ (4 050 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 951 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 737 $ Poids 72 % |
| 10 | 10578, rue Belair, Montréal 2026-07-28 · 876 m · Vendu 581 500 $ (5 296 $/m²) 109,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge +14 538 $ | 603 187 $ Poids 70 % |
| 11 | 487, rue Maisonneuve, Laval 2025-07-25 · 421 m · Vendu 550 000 $ (4 872 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 043 $ Poids 68 % |
| 12 | 744, Rue Maurice, Laval 2025-06-25 · 126 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 489 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.