589 Place MAURICE · Laval
Valeur estimée
718 300 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 166,1 m² · constr. 1967 · terrain 739,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,3 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 200 $
Rôle antérieur 428 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804246538080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 300 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
428 300 $
ID provincial
65005804246538080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10567, rue Bellevue, Montréal 2026-04-15 · 878 m · Vendu 845 000 $ (4 904 $/m²) 172,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 306 $ · Ajust. superficie −15 203 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 889 453 $ Poids 67 % |
| 2 | 822, Place des Capucines, Laval 2026-06-18 · 835 m · Vendu 650 000 $ (3 619 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −24 429 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 568 767 $ Poids 65 % |
| 3 | 84, 2ème avenue nord, Montréal 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (2 603 $/m²) 153,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +16 658 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 452 609 $ Poids 57 % |
| 4 | 520, Chemin du Bord-de l'Eau, Laval 2025-12-18 · 907 m · Vendu 585 000 $ (3 814 $/m²) 153,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +24 216 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 631 879 $ Poids 56 % |
| 5 | 914, rue Pesant, Laval 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (5 226 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −33 449 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 846 011 $ Poids 53 % |
| 6 | 956, rue des Capucines, Laval 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 919 000 $ (5 536 $/m²) 166 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge −91 900 $ | 912 432 $ Poids 51 % |
| 7 | 966, rue des Fuchsias, Laval 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +15 171 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 695 065 $ Poids 51 % |
| 8 | 894, rue Pesant, Laval 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 511 $/m²) 172,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −15 338 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 758 938 $ Poids 51 % |
| 9 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 367 m · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +83 026 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 775 001 $ Poids 50 % |
| 10 | 480, terrasse de la Capricieuse, Laval 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (5 349 $/m²) 158,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +19 257 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 960 770 $ Poids 49 % |
| 11 | 990, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 511 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 691 893 $ Poids 48 % |
| 12 | 61, 2ème avenue Nord, Montréal 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 260 $/m²) 152,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +28 752 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 748 732 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.