597 Place MAURICE · Laval
Valeur estimée
798 300 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 200,2 m² · constr. 1967 · terrain 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 900 $
Rôle antérieur 493 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804246730460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
315 500 $
Valeur bâtiment
414 400 $
Rôle antérieur
493 500 $
ID provincial
65005804246730460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue Maisonneuve, Laval 2026-08-05 · 229 m · Vendu 937 000 $ (4 490 $/m²) 208,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 081 $ · Ajust. âge −93 700 $ | 824 219 $ Poids 95 % |
| 2 | 822, Place des Capucines, Laval 2026-06-18 · 835 m · Vendu 650 000 $ (3 619 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +37 277 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 630 474 $ Poids 61 % |
| 3 | 10567, rue Bellevue, Montréal 2026-04-15 · 799 m · Vendu 845 000 $ (4 904 $/m²) 172,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 306 $ · Ajust. superficie +68 414 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 973 070 $ Poids 53 % |
| 4 | 13, 4e Rue, Montréal 2025-09-03 · 938 m · Vendu 999 000 $ (5 081 $/m²) 196,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +92 570 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge +44 955 $ | 1 145 671 $ Poids 53 % |
| 5 | 648, rue Janson, Laval 2025-04-04 · 606 m · Vendu 1 085 000 $ (5 140 $/m²) 211,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 314 $ · Ajust. superficie −28 012 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 092 802 $ Poids 50 % |
| 6 | 914, rue Pesant, Laval 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (5 226 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +55 661 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 935 121 $ Poids 48 % |
| 7 | 549, rue Drouot, Laval 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 518 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 790 $ Poids 48 % |
| 8 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −14 263 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 839 027 $ Poids 47 % |
| 9 | 675, Place de l'Eau-Vive, Laval 2025-07-07 · 990 m · Vendu 940 000 $ (4 818 $/m²) 195,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie +12 286 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 907 880 $ Poids 46 % |
| 10 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 792 948 $ Poids 46 % |
| 11 | 785, place des Rapides, Laval 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (4 514 $/m²) 202,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 866 132 $ Poids 45 % |
| 12 | 9, 4e Rue, Montréal 2025-10-30 · 913 m · Vendu 697 000 $ (3 088 $/m²) 225,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 586 $ · Ajust. superficie −39 374 $ · Ajust. âge +38 335 $ | 760 546 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.