585 Place MAURICE · Laval
Valeur estimée
711 600 $
Unifamiliale · 6 140 $/m² · 115,9 m² · constr. 1967 · terrain 742,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 200 $
Rôle antérieur 477 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804246987200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 700 $
Valeur bâtiment
389 500 $
Rôle antérieur
477 300 $
ID provincial
65005804246987200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, rue Maurice, Laval 2025-12-15 · 216 m · Vendu 702 500 $ (5 772 $/m²) 121,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −16 740 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 705 950 $ Poids 83 % |
| 2 | 585, Place Maurice, Laval 2025-09-12 · 6 m · Vendu 396 910 $ (3 425 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 689 $ Poids 79 % |
| 3 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 50 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +42 772 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 616 207 $ Poids 73 % |
| 4 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 105 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +39 395 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 604 163 $ Poids 73 % |
| 5 | 591, Place Maurice, Laval 2025-07-03 · 64 m · Vendu 453 976 $ (4 050 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 951 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 622 $ Poids 70 % |
| 6 | 487, rue Maisonneuve, Laval 2025-07-25 · 333 m · Vendu 550 000 $ (4 872 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 325 $ Poids 70 % |
| 7 | 581, rue Ladouceur, Laval 2025-08-20 · 175 m · Vendu 585 000 $ (4 691 $/m²) 124,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −20 642 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 621 440 $ Poids 69 % |
| 8 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 65 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +55 269 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 708 963 $ Poids 69 % |
| 9 | 520, rue Ladouceur, Laval 2025-08-14 · 195 m · Vendu 568 500 $ (4 541 $/m²) 125,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie −21 114 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 605 700 $ Poids 68 % |
| 10 | 524, rue Bélec, Laval 2025-06-11 · 131 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 681 056 $ Poids 67 % |
| 11 | 501, Place Georges, Laval 2025-12-19 · 334 m · Vendu 340 000 $ (3 337 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +23 356 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 403 728 $ Poids 67 % |
| 12 | 561, rue Maisonneuve, Laval 2026-06-19 · 198 m · Vendu 615 000 $ (6 276 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +56 166 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 700 446 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.