565 Rue FILIATRAULT · Laval
Valeur estimée
668 600 $
Unifamiliale · 6 023 $/m² · 111 m² · constr. 1964 · terrain 558,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 300 $
Rôle antérieur 407 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804249321600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 700 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
407 800 $
ID provincial
65005804249321600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, boulevard Samson, Laval 2026-04-15 · 188 m · Vendu 690 000 $ (6 706 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +27 157 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 703 770 $ Poids 87 % |
| 2 | 434, rue Maisonneuve, Laval 2026-07-16 · 504 m · Vendu 750 000 $ (7 029 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 112 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 757 612 $ Poids 87 % |
| 3 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 290 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 337 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 594 522 $ Poids 81 % |
| 4 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 273 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +26 526 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 583 343 $ Poids 81 % |
| 5 | 895, rue Maurice, Laval 2025-11-19 · 404 m · Vendu 430 000 $ (3 850 $/m²) 111,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 492 100 $ Poids 80 % |
| 6 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 214 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +39 615 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 683 859 $ Poids 79 % |
| 7 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 424 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +38 916 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 734 290 $ Poids 76 % |
| 8 | 585, Place Maurice, Laval 2025-09-12 · 246 m · Vendu 396 910 $ (3 425 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 779 $ · Ajust. superficie −8 390 $ · Ajust. âge −5 954 $ | 419 345 $ Poids 75 % |
| 9 | 561, rue Maisonneuve, Laval 2026-06-19 · 423 m · Vendu 615 000 $ (6 276 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +40 791 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 675 846 $ Poids 73 % |
| 10 | 501, Place Georges, Laval 2025-12-19 · 479 m · Vendu 340 000 $ (3 337 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +15 182 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 390 453 $ Poids 72 % |
| 11 | 417, rue Maisonneuve, Laval 2026-04-30 · 512 m · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +42 121 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 751 437 $ Poids 72 % |
| 12 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 687 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +31 823 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 669 397 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.