555 Rue FILIATRAULT · Laval
Valeur estimée
644 800 $
Unifamiliale · 7 055 $/m² · 91,4 m² · constr. 1965 · terrain 558,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 800 $
Rôle antérieur 392 000 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804249672650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 700 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
65005804249672650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 378 m · Vendu 675 000 $ (7 289 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 638 638 $ Poids 93 % |
| 2 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 226 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −23 002 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 624 392 $ Poids 87 % |
| 3 | 561, rue Maisonneuve, Laval 2026-06-19 · 414 m · Vendu 615 000 $ (6 276 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −20 709 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 617 421 $ Poids 84 % |
| 4 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 288 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 402 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 543 534 $ Poids 81 % |
| 5 | 623, rue des Jardins-Sainte-Dorothée, Laval 2026-04-10 · 665 m · Vendu 512 000 $ (5 511 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 541 453 $ Poids 79 % |
| 6 | 417, rue Maisonneuve, Laval 2026-04-30 · 476 m · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −26 677 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 686 114 $ Poids 79 % |
| 7 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 458 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −27 992 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 670 783 $ Poids 78 % |
| 8 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 261 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −24 950 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 534 517 $ Poids 78 % |
| 9 | 714, boulevard Samson, Laval 2026-03-16 · 656 m · Vendu 600 000 $ (6 810 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +11 237 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 603 059 $ Poids 77 % |
| 10 | 750, boulevard Samson, Laval 2026-05-27 · 754 m · Vendu 699 000 $ (7 565 $/m²) 92,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge −62 910 $ | 641 122 $ Poids 76 % |
| 11 | 509, boulevard Samson, Laval 2026-04-15 · 156 m · Vendu 690 000 $ (6 706 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −38 557 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 641 506 $ Poids 74 % |
| 12 | 535, place Georges, Laval 2025-09-30 · 484 m · Vendu 735 000 $ (7 761 $/m²) 94,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −12 806 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 812 351 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.