591 Rue MAISONNEUVE · Laval
Valeur estimée
677 700 $
Unifamiliale · 7 016 $/m² · 96,6 m² · constr. 1963 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 700 $
Rôle antérieur 439 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804254619200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 700 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
439 000 $
ID provincial
65005804254619200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Maisonneuve, Laval 2026-06-19 · 121 m · Vendu 615 000 $ (6 276 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 627 587 $ Poids 98 % |
| 2 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 243 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 634 705 $ Poids 95 % |
| 3 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 157 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 552 291 $ Poids 95 % |
| 4 | 623, rue des Jardins-Sainte-Dorothée, Laval 2026-04-10 · 269 m · Vendu 512 000 $ (5 511 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 550 662 $ Poids 91 % |
| 5 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 214 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −11 293 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 542 874 $ Poids 91 % |
| 6 | 501, Place Georges, Laval 2025-12-19 · 315 m · Vendu 340 000 $ (3 337 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −8 842 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 364 730 $ Poids 81 % |
| 7 | 645, rue Gervais, Laval 2025-10-02 · 183 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 577 804 $ Poids 80 % |
| 8 | 535, place Georges, Laval 2025-09-30 · 218 m · Vendu 735 000 $ (7 761 $/m²) 94,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 825 180 $ Poids 79 % |
| 9 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 674 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −16 414 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 617 761 $ Poids 77 % |
| 10 | 611, rue des Jardins-Sainte-Dorothée, Laval 2025-09-11 · 347 m · Vendu 685 000 $ (7 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 759 012 $ Poids 75 % |
| 11 | 750, boulevard Samson, Laval 2026-05-27 · 753 m · Vendu 699 000 $ (7 565 $/m²) 92,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +15 886 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 653 801 $ Poids 74 % |
| 12 | 548, rue Ouellette, Laval 2025-09-19 · 446 m · Vendu 670 000 $ (6 816 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 739 690 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.