596 Rue MAISONNEUVE · Laval
Valeur estimée
602 800 $
Unifamiliale · 5 933 $/m² · 101,6 m² · constr. 1989 · terrain 313,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,6 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 200 $
Rôle antérieur 351 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804254764560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
65005804254764560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
581 500 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Maisonneuve, Laval 2026-06-19 · 143 m · Vendu 615 000 $ (6 276 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +11 296 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 695 551 $ Poids 96 % |
| 2 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 206 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 615 500 $ Poids 96 % |
| 3 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 291 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 710 528 $ Poids 93 % |
| 4 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 259 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 606 356 $ Poids 93 % |
| 5 | 501, Place Georges, Laval 2025-12-19 · 330 m · Vendu 340 000 $ (3 337 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 403 671 $ Poids 84 % |
| 6 | 623, rue des Jardins-Sainte-Dorothée, Laval 2026-04-10 · 232 m · Vendu 512 000 $ (5 511 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +23 974 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 607 961 $ Poids 84 % |
| 7 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 691 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 722 910 $ Poids 80 % |
| 8 | 645, rue Gervais, Laval 2025-10-02 · 196 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +14 622 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 665 876 $ Poids 77 % |
| 9 | 611, rue des Jardins-Sainte-Dorothée, Laval 2025-09-11 · 309 m · Vendu 685 000 $ (7 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +14 403 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 831 376 $ Poids 74 % |
| 10 | 535, place Georges, Laval 2025-09-30 · 221 m · Vendu 735 000 $ (7 761 $/m²) 94,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +26 777 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 903 383 $ Poids 74 % |
| 11 | 666, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2025-08-19 · 301 m · Vendu 705 000 $ (7 078 $/m²) 99,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +7 078 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 777 344 $ Poids 73 % |
| 12 | 548, rue Ouellette, Laval 2025-09-19 · 413 m · Vendu 670 000 $ (6 816 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 810 330 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.