590 Rue MAURICE · Laval
Valeur estimée
709 000 $
Unifamiliale · 5 722 $/m² · 123,9 m² · constr. 1967 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 200 $
Rôle antérieur 436 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804255037620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 700 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
436 300 $
ID provincial
65005804255037620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, rue Maurice, Laval 2025-12-15 · 150 m · Vendu 702 500 $ (5 772 $/m²) 121,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 729 039 $ Poids 87 % |
| 2 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 403 m · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −24 449 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 667 525 $ Poids 84 % |
| 3 | 592, Terasse Cyr, Laval 2026-07-20 · 492 m · Vendu 1 175 000 $ (8 895 $/m²) 132,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 469 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 021 031 $ Poids 83 % |
| 4 | 581, rue Ladouceur, Laval 2025-08-20 · 262 m · Vendu 585 000 $ (4 691 $/m²) 124,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 640 205 $ Poids 75 % |
| 5 | 585, Place Maurice, Laval 2025-09-12 · 104 m · Vendu 396 910 $ (3 425 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 779 $ · Ajust. superficie +13 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 387 $ Poids 74 % |
| 6 | 520, rue Ladouceur, Laval 2025-08-14 · 269 m · Vendu 568 500 $ (4 541 $/m²) 125,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 623 863 $ Poids 74 % |
| 7 | 560, rue Bélec, Laval 2025-06-16 · 158 m · Vendu 645 000 $ (5 214 $/m²) 123,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 714 908 $ Poids 69 % |
| 8 | 619, rue Maisonneuve, Laval 2025-06-19 · 164 m · Vendu 625 000 $ (4 925 $/m²) 126,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 606 722 $ Poids 69 % |
| 9 | 524, rue Bélec, Laval 2025-06-11 · 195 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 701 854 $ Poids 67 % |
| 10 | 907, rue des Capucines, Laval 2026-04-16 · 965 m · Vendu 825 000 $ (6 390 $/m²) 129,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −16 615 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 759 379 $ Poids 62 % |
| 11 | 535, Terrasse de la Capricieuse, Laval 2025-12-12 · 803 m · Vendu 695 000 $ (5 997 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +23 986 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 784 135 $ Poids 62 % |
| 12 | 591, Place Maurice, Laval 2025-07-03 · 106 m · Vendu 453 976 $ (4 050 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 951 $ · Ajust. superficie +23 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 821 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.