586 Rue MAURICE · Laval
Valeur estimée
593 600 $
Unifamiliale · 5 930 $/m² · 100,1 m² · constr. 1962 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 383 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804255188690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 000 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
65005804255188690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 66 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 559 137 $ Poids 98 % |
| 2 | 561, rue Maisonneuve, Laval 2026-06-19 · 145 m · Vendu 615 000 $ (6 276 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 635 494 $ Poids 97 % |
| 3 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 140 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 736 $ Poids 97 % |
| 4 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 142 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 416 $ Poids 95 % |
| 5 | 501, Place Georges, Laval 2025-12-19 · 321 m · Vendu 340 000 $ (3 337 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 368 869 $ Poids 84 % |
| 6 | 623, rue des Jardins-Sainte-Dorothée, Laval 2026-04-10 · 362 m · Vendu 512 000 $ (5 511 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +19 841 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 557 747 $ Poids 84 % |
| 7 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 636 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 626 085 $ Poids 82 % |
| 8 | 645, rue Gervais, Laval 2025-10-02 · 187 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +10 236 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 585 215 $ Poids 79 % |
| 9 | 535, place Georges, Laval 2025-09-30 · 256 m · Vendu 735 000 $ (7 761 $/m²) 94,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +20 956 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 835 087 $ Poids 75 % |
| 10 | 750, rue Dautry, Laval 2026-02-26 · 715 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 565 084 $ Poids 75 % |
| 11 | 671, rue Filiatrault, Laval 2025-07-24 · 182 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 561 230 $ Poids 73 % |
| 12 | 789, Terrasse Lecavalier, Laval 2025-08-15 · 325 m · Vendu 596 500 $ (5 900 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 256 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge −2 982 $ | 639 824 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.