581 Place MAURICE · Laval
Valeur estimée
734 200 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 146,6 m² · constr. 1967 · terrain 702,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,9 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 300 $
Rôle antérieur 458 100 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804256153270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
319 800 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
458 100 $
ID provincial
65005804256153270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 350 m · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +33 363 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 725 338 $ Poids 83 % |
| 2 | 592, Terasse Cyr, Laval 2026-07-20 · 541 m · Vendu 1 175 000 $ (8 895 $/m²) 132,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 487 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 121 987 $ Poids 75 % |
| 3 | 520, Chemin du Bord-de l'Eau, Laval 2025-12-18 · 826 m · Vendu 585 000 $ (3 814 $/m²) 153,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −12 966 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 594 697 $ Poids 63 % |
| 4 | 84, 2ème avenue nord, Montréal 2026-06-04 · 979 m · Vendu 399 000 $ (2 603 $/m²) 153,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 427 232 $ Poids 62 % |
| 5 | 724, rue Maurice, Laval 2025-12-15 · 196 m · Vendu 702 500 $ (5 772 $/m²) 121,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +71 866 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 794 556 $ Poids 55 % |
| 6 | 544, Rue Jetté, Laval 2025-08-28 · 663 m · Vendu 605 000 $ (4 604 $/m²) 131,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +34 992 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 629 451 $ Poids 54 % |
| 7 | 585, Terrasse Cyr, Laval 2025-05-09 · 557 m · Vendu 792 000 $ (5 747 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 775 $ · Ajust. superficie +25 289 $ · Ajust. âge −51 480 $ | 836 584 $ Poids 54 % |
| 8 | 520, rue Ladouceur, Laval 2025-08-14 · 214 m · Vendu 568 500 $ (4 541 $/m²) 125,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +48 586 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 675 400 $ Poids 53 % |
| 9 | 581, rue Ladouceur, Laval 2025-08-20 · 218 m · Vendu 585 000 $ (4 691 $/m²) 124,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +51 369 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 693 451 $ Poids 53 % |
| 10 | 61, 2ème avenue Nord, Montréal 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 260 $/m²) 152,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −12 779 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 707 202 $ Poids 52 % |
| 11 | 619, rue Maisonneuve, Laval 2025-06-19 · 223 m · Vendu 625 000 $ (4 925 $/m²) 126,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +48 513 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 662 623 $ Poids 51 % |
| 12 | 907, rue des Capucines, Laval 2026-04-16 · 976 m · Vendu 825 000 $ (6 390 $/m²) 129,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +55 916 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 831 910 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.