567 Place GUISE · Laval
Valeur estimée
628 800 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 120,4 m² · constr. 1962 · terrain 588,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,3 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 800 $
Rôle antérieur 399 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804256237840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 500 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
65005804256237840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, rue Maurice, Laval 2025-12-15 · 232 m · Vendu 702 500 $ (5 772 $/m²) 121,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge −59 713 $ | 701 375 $ Poids 86 % |
| 2 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 314 m · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −33 363 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 641 611 $ Poids 78 % |
| 3 | 585, Place Maurice, Laval 2025-09-12 · 22 m · Vendu 396 910 $ (3 425 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 779 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge −9 923 $ | 431 471 $ Poids 78 % |
| 4 | 581, rue Ladouceur, Laval 2025-08-20 · 189 m · Vendu 585 000 $ (4 691 $/m²) 124,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 617 371 $ Poids 74 % |
| 5 | 592, Terasse Cyr, Laval 2026-07-20 · 579 m · Vendu 1 175 000 $ (8 895 $/m²) 132,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 034 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 005 466 $ Poids 74 % |
| 6 | 520, rue Ladouceur, Laval 2025-08-14 · 176 m · Vendu 568 500 $ (4 541 $/m²) 125,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie −10 898 $ · Ajust. âge −2 842 $ | 601 704 $ Poids 73 % |
| 7 | 560, rue Bélec, Laval 2025-06-16 · 58 m · Vendu 645 000 $ (5 214 $/m²) 123,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 658 $ Poids 69 % |
| 8 | 524, rue Bélec, Laval 2025-06-11 · 109 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 130 $ Poids 69 % |
| 9 | 487, rue Maisonneuve, Laval 2025-07-25 · 311 m · Vendu 550 000 $ (4 872 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +18 268 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 583 536 $ Poids 67 % |
| 10 | 591, Place Maurice, Laval 2025-07-03 · 88 m · Vendu 453 976 $ (4 050 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 951 $ · Ajust. superficie +16 806 $ · Ajust. âge −11 349 $ | 483 384 $ Poids 66 % |
| 11 | 619, rue Maisonneuve, Laval 2025-06-19 · 266 m · Vendu 625 000 $ (4 925 $/m²) 126,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −16 007 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 598 103 $ Poids 65 % |
| 12 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 81 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +51 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 731 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.