592 Terrasse CYR · Laval
Valeur estimée
1 223 500 $
Unifamiliale · 9 262 $/m² · 132,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 400,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 256 900 $
Rôle antérieur 955 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804261962440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
784 300 $
Valeur bâtiment
472 600 $
Rôle antérieur
955 000 $
ID provincial
65005804261962440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, Terasse Cyr, Laval 2026-07-20 · 0 m · Vendu 1 175 000 $ (8 895 $/m²) 132,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 175 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 544, Rue Jetté, Laval 2025-08-28 · 254 m · Vendu 605 000 $ (4 604 $/m²) 131,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 665 645 $ Poids 76 % |
| 3 | 695, rue Saraguay Est, Montréal 2026-04-10 · 714 m · Vendu 850 000 $ (6 795 $/m²) 125,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +23 781 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 993 290 $ Poids 73 % |
| 4 | 724, rue Maurice, Laval 2025-12-15 · 494 m · Vendu 702 500 $ (5 772 $/m²) 121,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +30 016 $ · Ajust. âge +63 225 $ | 858 081 $ Poids 72 % |
| 5 | 470, Terrasse de la Capricieuse, Laval 2025-09-08 · 542 m · Vendu 1 200 000 $ (9 016 $/m²) 133,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 426 687 $ Poids 69 % |
| 6 | 63, 4e avenue Nord, Montréal 2026-06-02 · 740 m · Vendu 510 000 $ (4 218 $/m²) 120,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 623 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 591 054 $ Poids 69 % |
| 7 | 619, rue Maisonneuve, Laval 2025-06-19 · 379 m · Vendu 625 000 $ (4 925 $/m²) 126,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +12 805 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 701 915 $ Poids 64 % |
| 8 | 535, Terrasse de la Capricieuse, Laval 2025-12-12 · 444 m · Vendu 695 000 $ (5 997 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +48 572 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 874 746 $ Poids 63 % |
| 9 | 585, Terrasse Cyr, Laval 2025-05-09 · 84 m · Vendu 792 000 $ (5 747 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 775 $ · Ajust. superficie −16 380 $ · Ajust. âge +67 320 $ | 913 715 $ Poids 63 % |
| 10 | 10578, rue Belair, Montréal 2026-07-28 · 450 m · Vendu 581 500 $ (5 296 $/m²) 109,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 050 $ · Ajust. âge +58 150 $ | 698 700 $ Poids 58 % |
| 11 | 10388, Rue du Belvedere, Montréal 2026-06-03 · 992 m · Vendu 645 000 $ (5 317 $/m²) 121,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +28 714 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 746 347 $ Poids 57 % |
| 12 | 84, 2ème avenue nord, Montréal 2026-06-04 · 617 m · Vendu 399 000 $ (2 603 $/m²) 153,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −27 589 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 416 342 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.