574 Rue MAISONNEUVE · Laval
Valeur estimée
631 600 $
Unifamiliale · 6 406 $/m² · 98,6 m² · constr. 1967 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 400 $
Rôle antérieur 379 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804264479360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
294 600 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
379 900 $
ID provincial
65005804264479360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
604 500 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Maisonneuve, Laval 2026-06-19 · 69 m · Vendu 615 000 $ (6 276 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 646 163 $ Poids 99 % |
| 2 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 187 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 568 774 $ Poids 96 % |
| 3 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 294 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 653 694 $ Poids 95 % |
| 4 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 214 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −6 041 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 558 727 $ Poids 93 % |
| 5 | 623, rue des Jardins-Sainte-Dorothée, Laval 2026-04-10 · 205 m · Vendu 512 000 $ (5 511 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +15 707 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 566 414 $ Poids 90 % |
| 6 | 501, Place Georges, Laval 2025-12-19 · 244 m · Vendu 340 000 $ (3 337 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 374 866 $ Poids 85 % |
| 7 | 535, place Georges, Laval 2025-09-30 · 136 m · Vendu 735 000 $ (7 761 $/m²) 94,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 847 641 $ Poids 79 % |
| 8 | 645, rue Gervais, Laval 2025-10-02 · 268 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 594 953 $ Poids 78 % |
| 9 | 611, rue des Jardins-Sainte-Dorothée, Laval 2025-09-11 · 281 m · Vendu 685 000 $ (7 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 779 738 $ Poids 76 % |
| 10 | 548, rue Ouellette, Laval 2025-09-19 · 373 m · Vendu 670 000 $ (6 816 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 759 906 $ Poids 75 % |
| 11 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 759 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −9 714 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 638 060 $ Poids 75 % |
| 12 | 666, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2025-08-19 · 386 m · Vendu 705 000 $ (7 078 $/m²) 99,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 689 177 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.