599 Terrasse CYR · Laval
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 6 203 $/m² · 89,1 m² · constr. 1948 · terrain 572,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 400 $
Rôle antérieur 325 600 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804271047910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 800 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
65005804271047910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, rue des Jardins-Sainte-Dorothée, Laval 2026-04-10 · 183 m · Vendu 512 000 $ (5 511 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge −30 720 $ | 491 595 $ Poids 92 % |
| 2 | 561, rue Maisonneuve, Laval 2026-06-19 · 384 m · Vendu 615 000 $ (6 276 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −27 926 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 557 929 $ Poids 79 % |
| 3 | 535, place Georges, Laval 2025-09-30 · 377 m · Vendu 735 000 $ (7 761 $/m²) 94,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −21 732 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 740 950 $ Poids 72 % |
| 4 | 603, Terrasse Cyr, Laval 2025-07-02 · 32 m · Vendu 430 000 $ (4 943 $/m²) 87 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 876 $ Poids 71 % |
| 5 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 586 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −30 350 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 563 494 $ Poids 70 % |
| 6 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 496 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −30 708 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 490 477 $ Poids 68 % |
| 7 | 611, rue des Jardins-Sainte-Dorothée, Laval 2025-09-11 · 187 m · Vendu 685 000 $ (7 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −29 508 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 681 291 $ Poids 68 % |
| 8 | 645, rue Gervais, Laval 2025-10-02 · 426 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −21 933 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 538 921 $ Poids 67 % |
| 9 | 471, rue Lajeunesse, Laval 2026-03-31 · 778 m · Vendu 685 000 $ (7 106 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −25 936 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 660 002 $ Poids 66 % |
| 10 | 548, rue Ouellette, Laval 2025-09-19 · 278 m · Vendu 670 000 $ (6 816 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −31 353 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 663 881 $ Poids 65 % |
| 11 | 714, boulevard Samson, Laval 2026-03-16 · 917 m · Vendu 600 000 $ (6 810 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 589 227 $ Poids 65 % |
| 12 | 750, Terrasse Pesant, Laval 2026-07-28 · 940 m · Vendu 425 000 $ (5 030 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 568 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 398 318 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.