600 Rue JARDINS-SAINTE-DOROTHEE · Laval
Valeur estimée
770 500 $
Unifamiliale · 6 010 $/m² · 128,2 m² · constr. 1960 · terrain 693,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 100 $
Rôle antérieur 462 200 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804272855330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
284 600 $
Valeur bâtiment
460 500 $
Rôle antérieur
462 200 $
ID provincial
65005804272855330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, Terasse Cyr, Laval 2026-07-20 · 156 m · Vendu 1 175 000 $ (8 895 $/m²) 132,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 345 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 040 155 $ Poids 97 % |
| 2 | 724, rue Maurice, Laval 2025-12-15 · 478 m · Vendu 702 500 $ (5 772 $/m²) 121,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +18 760 $ · Ajust. âge −66 737 $ | 716 863 $ Poids 77 % |
| 3 | 544, Rue Jetté, Laval 2025-08-28 · 205 m · Vendu 605 000 $ (4 604 $/m²) 131,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 587 092 $ Poids 76 % |
| 4 | 695, rue Saraguay Est, Montréal 2026-04-10 · 736 m · Vendu 850 000 $ (6 795 $/m²) 125,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 869 540 $ Poids 75 % |
| 5 | 535, Terrasse de la Capricieuse, Laval 2025-12-12 · 391 m · Vendu 695 000 $ (5 997 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +36 879 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 772 703 $ Poids 71 % |
| 6 | 470, Terrasse de la Capricieuse, Laval 2025-09-08 · 521 m · Vendu 1 200 000 $ (9 016 $/m²) 133,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −22 089 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 265 106 $ Poids 68 % |
| 7 | 619, rue Maisonneuve, Laval 2025-06-19 · 367 m · Vendu 625 000 $ (4 925 $/m²) 126,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 617 311 $ Poids 66 % |
| 8 | 63, 4e avenue Nord, Montréal 2026-06-02 · 894 m · Vendu 510 000 $ (4 218 $/m²) 120,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 554 778 $ Poids 66 % |
| 9 | 10578, rue Belair, Montréal 2026-07-28 · 605 m · Vendu 581 500 $ (5 296 $/m²) 109,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 723 $ · Ajust. âge −5 815 $ | 624 408 $ Poids 61 % |
| 10 | 585, Place Maurice, Laval 2025-09-12 · 513 m · Vendu 396 910 $ (3 425 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 779 $ · Ajust. superficie +21 061 $ · Ajust. âge −13 892 $ | 440 858 $ Poids 61 % |
| 11 | 560, rue Bélec, Laval 2025-06-16 · 552 m · Vendu 645 000 $ (5 214 $/m²) 123,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +11 732 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 703 543 $ Poids 60 % |
| 12 | 585, Terrasse Cyr, Laval 2025-05-09 · 110 m · Vendu 792 000 $ (5 747 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 775 $ · Ajust. superficie −27 588 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 755 988 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.