620 Rue JARDINS-SAINTE-DOROTHEE · Laval
Valeur estimée
590 800 $
Unifamiliale · 5 884 $/m² · 100,4 m² · constr. 1961 · terrain 524,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 200 $
Rôle antérieur 356 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804273460120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 400 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
65005804273460120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Maisonneuve, Laval 2026-06-19 · 273 m · Vendu 615 000 $ (6 276 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 531 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 633 361 $ Poids 95 % |
| 2 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 402 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 210 $ Poids 91 % |
| 3 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 426 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 547 554 $ Poids 88 % |
| 4 | 623, rue des Jardins-Sainte-Dorothée, Laval 2026-04-10 · 57 m · Vendu 512 000 $ (5 511 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +20 667 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 556 014 $ Poids 88 % |
| 5 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 504 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 640 545 $ Poids 87 % |
| 6 | 501, Place Georges, Laval 2025-12-19 · 362 m · Vendu 340 000 $ (3 337 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 669 $ Poids 83 % |
| 7 | 477, rue Gandhi, Laval 2026-07-31 · 659 m · Vendu 583 000 $ (5 611 $/m²) 103,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 820 $ · Ajust. âge −55 385 $ | 517 795 $ Poids 81 % |
| 8 | 548, rue Ouellette, Laval 2025-09-19 · 213 m · Vendu 670 000 $ (6 816 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 745 940 $ Poids 78 % |
| 9 | 611, rue des Jardins-Sainte-Dorothée, Laval 2025-09-11 · 102 m · Vendu 685 000 $ (7 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 765 511 $ Poids 78 % |
| 10 | 535, place Georges, Laval 2025-09-30 · 250 m · Vendu 735 000 $ (7 761 $/m²) 94,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +22 120 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 832 577 $ Poids 75 % |
| 11 | 645, rue Gervais, Laval 2025-10-02 · 397 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +11 113 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 583 267 $ Poids 74 % |
| 12 | 471, rue Lajeunesse, Laval 2026-03-31 · 732 m · Vendu 685 000 $ (7 106 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 744 675 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.