558 Place GEORGES · Laval
Valeur estimée
641 500 $
Unifamiliale · 5 677 $/m² · 113 m² · constr. 1959 · terrain 606,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 700 $
Rôle antérieur 426 300 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804274086300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 700 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
426 300 $
ID provincial
65005804274086300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 249 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 821 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 586 256 $ Poids 78 % |
| 2 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 262 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +31 779 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 575 346 $ Poids 77 % |
| 3 | 724, rue Maurice, Laval 2025-12-15 · 335 m · Vendu 702 500 $ (5 772 $/m²) 121,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −25 110 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 669 480 $ Poids 76 % |
| 4 | 10578, rue Belair, Montréal 2026-07-28 · 768 m · Vendu 581 500 $ (5 296 $/m²) 109,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 474 $ · Ajust. âge −8 722 $ | 581 251 $ Poids 76 % |
| 5 | 585, Place Maurice, Laval 2025-09-12 · 300 m · Vendu 396 910 $ (3 425 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 779 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge −15 876 $ | 412 847 $ Poids 75 % |
| 6 | 535, Terrasse de la Capricieuse, Laval 2025-12-12 · 573 m · Vendu 695 000 $ (5 997 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −8 695 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 723 654 $ Poids 75 % |
| 7 | 561, rue Maisonneuve, Laval 2026-06-19 · 109 m · Vendu 615 000 $ (6 276 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +47 066 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 666 746 $ Poids 74 % |
| 8 | 501, Place Georges, Laval 2025-12-19 · 228 m · Vendu 340 000 $ (3 337 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +18 518 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 385 290 $ Poids 74 % |
| 9 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 359 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +46 004 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 674 498 $ Poids 72 % |
| 10 | 487, rue Maisonneuve, Laval 2025-07-25 · 372 m · Vendu 550 000 $ (4 872 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 557 261 $ Poids 70 % |
| 11 | 477, rue Gandhi, Laval 2026-07-31 · 781 m · Vendu 583 000 $ (5 611 $/m²) 103,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 531 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 550 231 $ Poids 69 % |
| 12 | 591, Place Maurice, Laval 2025-07-03 · 334 m · Vendu 453 976 $ (4 050 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 951 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge −18 159 $ | 461 591 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.