556 Place GEORGES · Laval
Valeur estimée
626 100 $
Unifamiliale · 6 591 $/m² · 95 m² · constr. 1959 · terrain 658 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 200 $
Rôle antérieur 402 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804274305350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 200 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
402 900 $
ID provincial
65005804274305350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Maisonneuve, Laval 2026-06-19 · 126 m · Vendu 615 000 $ (6 276 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −9 413 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 610 267 $ Poids 97 % |
| 2 | 623, rue des Jardins-Sainte-Dorothée, Laval 2026-04-10 · 125 m · Vendu 512 000 $ (5 511 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 536 013 $ Poids 95 % |
| 3 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 270 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 531 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 536 904 $ Poids 90 % |
| 4 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 381 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 616 993 $ Poids 90 % |
| 5 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 279 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −15 496 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 528 072 $ Poids 87 % |
| 6 | 447, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 524 m · Vendu 675 000 $ (7 289 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +8 747 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 631 509 $ Poids 87 % |
| 7 | 535, place Georges, Laval 2025-09-30 · 104 m · Vendu 735 000 $ (7 761 $/m²) 94,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 271 $ Poids 81 % |
| 8 | 501, Place Georges, Laval 2025-12-19 · 224 m · Vendu 340 000 $ (3 337 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −11 511 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 355 260 $ Poids 80 % |
| 9 | 611, rue des Jardins-Sainte-Dorothée, Laval 2025-09-11 · 197 m · Vendu 685 000 $ (7 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −8 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 692 $ Poids 77 % |
| 10 | 645, rue Gervais, Laval 2025-10-02 · 348 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 561 825 $ Poids 77 % |
| 11 | 548, rue Ouellette, Laval 2025-09-19 · 283 m · Vendu 670 000 $ (6 816 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 838 $ Poids 76 % |
| 12 | 471, rue Lajeunesse, Laval 2026-03-31 · 771 m · Vendu 685 000 $ (7 106 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 718 639 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.