554 Place GEORGES · Laval
Valeur estimée
719 000 $
Unifamiliale · 5 860 $/m² · 122,7 m² · constr. 1959 · terrain 727,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 100 $
Rôle antérieur 462 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804274516630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 800 $
Valeur bâtiment
370 300 $
Rôle antérieur
462 400 $
ID provincial
65005804274516630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, Terasse Cyr, Laval 2026-07-20 · 348 m · Vendu 1 175 000 $ (8 895 $/m²) 132,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 805 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 015 695 $ Poids 86 % |
| 2 | 724, rue Maurice, Laval 2025-12-15 · 377 m · Vendu 702 500 $ (5 772 $/m²) 121,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 697 476 $ Poids 83 % |
| 3 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 431 m · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −27 506 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 637 269 $ Poids 81 % |
| 4 | 535, Terrasse de la Capricieuse, Laval 2025-12-12 · 544 m · Vendu 695 000 $ (5 997 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +20 388 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 752 737 $ Poids 74 % |
| 5 | 585, Place Maurice, Laval 2025-09-12 · 327 m · Vendu 396 910 $ (3 425 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 779 $ · Ajust. superficie +11 644 $ · Ajust. âge −15 876 $ | 429 456 $ Poids 72 % |
| 6 | 520, rue Ladouceur, Laval 2025-08-14 · 356 m · Vendu 568 500 $ (4 541 $/m²) 125,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 598 398 $ Poids 72 % |
| 7 | 581, rue Ladouceur, Laval 2025-08-20 · 498 m · Vendu 585 000 $ (4 691 $/m²) 124,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 613 991 $ Poids 69 % |
| 8 | 544, Rue Jetté, Laval 2025-08-28 · 391 m · Vendu 605 000 $ (4 604 $/m²) 131,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −20 029 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 574 430 $ Poids 67 % |
| 9 | 434, rue Maisonneuve, Laval 2026-07-16 · 535 m · Vendu 750 000 $ (7 029 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 232 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 779 982 $ Poids 67 % |
| 10 | 619, rue Maisonneuve, Laval 2025-06-19 · 297 m · Vendu 625 000 $ (4 925 $/m²) 126,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −10 343 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 603 767 $ Poids 66 % |
| 11 | 524, rue Bélec, Laval 2025-06-11 · 300 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 673 734 $ Poids 66 % |
| 12 | 560, rue Bélec, Laval 2025-06-16 · 355 m · Vendu 645 000 $ (5 214 $/m²) 123,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 685 979 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.