547 Rue MAISONNEUVE · Laval
Valeur estimée
614 500 $
Unifamiliale · 6 207 $/m² · 99 m² · constr. 1960 · terrain 438,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 700 $
Rôle antérieur 398 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804275069120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 400 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
65005804275069120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Maisonneuve, Laval 2026-06-19 · 54 m · Vendu 615 000 $ (6 276 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 893 $ Poids 99 % |
| 2 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 174 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 550 621 $ Poids 96 % |
| 3 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 288 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 632 922 $ Poids 95 % |
| 4 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 152 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 541 227 $ Poids 94 % |
| 5 | 623, rue des Jardins-Sainte-Dorothée, Laval 2026-04-10 · 261 m · Vendu 512 000 $ (5 511 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 596 $ Poids 88 % |
| 6 | 501, Place Georges, Laval 2025-12-19 · 141 m · Vendu 340 000 $ (3 337 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 363 633 $ Poids 87 % |
| 7 | 447, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 400 m · Vendu 675 000 $ (7 289 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +23 326 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 649 463 $ Poids 86 % |
| 8 | 509, boulevard Samson, Laval 2026-04-15 · 470 m · Vendu 690 000 $ (6 706 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 649 737 $ Poids 85 % |
| 9 | 434, rue Maisonneuve, Laval 2026-07-16 · 441 m · Vendu 750 000 $ (7 029 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 062 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 700 438 $ Poids 83 % |
| 10 | 535, place Georges, Laval 2025-09-30 · 78 m · Vendu 735 000 $ (7 761 $/m²) 94,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +16 687 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 823 469 $ Poids 79 % |
| 11 | 645, rue Gervais, Laval 2025-10-02 · 350 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 576 348 $ Poids 76 % |
| 12 | 611, rue des Jardins-Sainte-Dorothée, Laval 2025-09-11 · 327 m · Vendu 685 000 $ (7 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 757 168 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.