545 Place GEORGES · Laval
Valeur estimée
628 700 $
Unifamiliale · 6 442 $/m² · 97,6 m² · constr. 1959 · terrain 480,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 400 $
Rôle antérieur 383 000 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804275462800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 000 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
65005804275462800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Maisonneuve, Laval 2026-06-19 · 91 m · Vendu 615 000 $ (6 276 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 618 425 $ Poids 99 % |
| 2 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 237 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 544 033 $ Poids 94 % |
| 3 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 352 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 625 299 $ Poids 93 % |
| 4 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 226 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 534 900 $ Poids 92 % |
| 5 | 623, rue des Jardins-Sainte-Dorothée, Laval 2026-04-10 · 190 m · Vendu 512 000 $ (5 511 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +12 952 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 543 178 $ Poids 91 % |
| 6 | 447, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 449 m · Vendu 675 000 $ (7 289 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +18 224 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 640 985 $ Poids 87 % |
| 7 | 501, Place Georges, Laval 2025-12-19 · 152 m · Vendu 340 000 $ (3 337 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 359 598 $ Poids 85 % |
| 8 | 509, boulevard Samson, Laval 2026-04-15 · 542 m · Vendu 690 000 $ (6 706 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −17 770 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 641 593 $ Poids 81 % |
| 9 | 535, place Georges, Laval 2025-09-30 · 33 m · Vendu 735 000 $ (7 761 $/m²) 94,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 361 $ Poids 80 % |
| 10 | 434, rue Maisonneuve, Laval 2026-07-16 · 479 m · Vendu 750 000 $ (7 029 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 982 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 691 768 $ Poids 78 % |
| 11 | 611, rue des Jardins-Sainte-Dorothée, Laval 2025-09-11 · 253 m · Vendu 685 000 $ (7 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 825 $ Poids 77 % |
| 12 | 548, rue Ouellette, Laval 2025-09-19 · 320 m · Vendu 670 000 $ (6 816 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 698 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.