544 Place GEORGES · Laval
Valeur estimée
687 400 $
Unifamiliale · 5 329 $/m² · 129 m² · constr. 1959 · terrain 457,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 000 $
Rôle antérieur 443 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804275910210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 700 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
443 000 $
ID provincial
65005804275910210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, Terasse Cyr, Laval 2026-07-20 · 391 m · Vendu 1 175 000 $ (8 895 $/m²) 132,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 787 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 043 713 $ Poids 92 % |
| 2 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 398 m · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −11 461 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 653 314 $ Poids 91 % |
| 3 | 724, rue Maurice, Laval 2025-12-15 · 416 m · Vendu 702 500 $ (5 772 $/m²) 121,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +21 069 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 715 659 $ Poids 78 % |
| 4 | 544, Rue Jetté, Laval 2025-08-28 · 404 m · Vendu 605 000 $ (4 604 $/m²) 131,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 588 933 $ Poids 72 % |
| 5 | 520, rue Ladouceur, Laval 2025-08-14 · 337 m · Vendu 568 500 $ (4 541 $/m²) 125,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 612 702 $ Poids 72 % |
| 6 | 581, rue Ladouceur, Laval 2025-08-20 · 505 m · Vendu 585 000 $ (4 691 $/m²) 124,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 628 768 $ Poids 68 % |
| 7 | 619, rue Maisonneuve, Laval 2025-06-19 · 344 m · Vendu 625 000 $ (4 925 $/m²) 126,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 619 281 $ Poids 66 % |
| 8 | 535, Terrasse de la Capricieuse, Laval 2025-12-12 · 543 m · Vendu 695 000 $ (5 997 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +39 277 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 771 627 $ Poids 66 % |
| 9 | 695, rue Saraguay Est, Montréal 2026-04-10 · 936 m · Vendu 850 000 $ (6 795 $/m²) 125,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +13 249 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 868 008 $ Poids 64 % |
| 10 | 560, rue Bélec, Laval 2025-06-16 · 359 m · Vendu 645 000 $ (5 214 $/m²) 123,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +13 818 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 702 404 $ Poids 64 % |
| 11 | 585, Place Maurice, Laval 2025-09-12 · 339 m · Vendu 396 910 $ (3 425 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 779 $ · Ajust. superficie +22 431 $ · Ajust. âge −15 876 $ | 440 243 $ Poids 64 % |
| 12 | 470, Terrasse de la Capricieuse, Laval 2025-09-08 · 693 m · Vendu 1 200 000 $ (9 016 $/m²) 133,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −18 482 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 262 712 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.