525 Place GEORGES · Laval
Valeur estimée
615 800 $
Unifamiliale · 6 503 $/m² · 94,7 m² · constr. 1960 · terrain 449 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 600 $
Rôle antérieur 371 700 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804275957580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 800 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
371 700 $
ID provincial
65005804275957580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Maisonneuve, Laval 2026-06-19 · 135 m · Vendu 615 000 $ (6 276 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −10 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 400 $ Poids 96 % |
| 2 | 623, rue des Jardins-Sainte-Dorothée, Laval 2026-04-10 · 232 m · Vendu 512 000 $ (5 511 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 747 $ Poids 94 % |
| 3 | 447, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 395 m · Vendu 675 000 $ (7 289 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +7 654 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 633 790 $ Poids 91 % |
| 4 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 377 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 619 185 $ Poids 90 % |
| 5 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 264 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 538 831 $ Poids 90 % |
| 6 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 232 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −16 283 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 529 934 $ Poids 87 % |
| 7 | 535, place Georges, Laval 2025-09-30 · 34 m · Vendu 735 000 $ (7 761 $/m²) 94,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 806 782 $ Poids 81 % |
| 8 | 501, Place Georges, Laval 2025-12-19 · 87 m · Vendu 340 000 $ (3 337 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 356 460 $ Poids 81 % |
| 9 | 509, boulevard Samson, Laval 2026-04-15 · 518 m · Vendu 690 000 $ (6 706 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −27 493 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 635 320 $ Poids 76 % |
| 10 | 611, rue des Jardins-Sainte-Dorothée, Laval 2025-09-11 · 282 m · Vendu 685 000 $ (7 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 742 063 $ Poids 75 % |
| 11 | 548, rue Ouellette, Laval 2025-09-19 · 329 m · Vendu 670 000 $ (6 816 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −12 269 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 723 165 $ Poids 75 % |
| 12 | 645, rue Gervais, Laval 2025-10-02 · 430 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 563 773 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.