530 Rue MAISONNEUVE · Laval
Valeur estimée
688 000 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 144 m² · constr. 1959 · terrain 464,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 000 $
Rôle antérieur 424 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804276881570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 000 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
424 700 $
ID provincial
65005804276881570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 285 m · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +26 742 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 691 516 $ Poids 88 % |
| 2 | 592, Terasse Cyr, Laval 2026-07-20 · 501 m · Vendu 1 175 000 $ (8 895 $/m²) 132,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 924 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 110 424 $ Poids 80 % |
| 3 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 746 m · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge −79 980 $ | 723 618 $ Poids 76 % |
| 4 | 520, Chemin du Bord-de l'Eau, Laval 2025-12-18 · 620 m · Vendu 585 000 $ (3 814 $/m²) 153,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −17 924 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 566 339 $ Poids 70 % |
| 5 | 544, Rue Jetté, Laval 2025-08-28 · 511 m · Vendu 605 000 $ (4 604 $/m²) 131,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +29 007 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 623 465 $ Poids 61 % |
| 6 | 585, Terrasse Cyr, Laval 2025-05-09 · 474 m · Vendu 792 000 $ (5 747 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 775 $ · Ajust. superficie +17 817 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 801 392 $ Poids 57 % |
| 7 | 520, rue Ladouceur, Laval 2025-08-14 · 239 m · Vendu 568 500 $ (4 541 $/m²) 125,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +42 683 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 646 757 $ Poids 57 % |
| 8 | 84, 2ème avenue nord, Montréal 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 603 $/m²) 153,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −12 103 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 407 889 $ Poids 56 % |
| 9 | 724, rue Maurice, Laval 2025-12-15 · 430 m · Vendu 702 500 $ (5 772 $/m²) 121,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +64 362 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 758 952 $ Poids 55 % |
| 10 | 470, Terrasse de la Capricieuse, Laval 2025-09-08 · 788 m · Vendu 1 200 000 $ (9 016 $/m²) 133,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +49 136 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 330 331 $ Poids 55 % |
| 11 | 602, rue Giraud, Laval 2025-07-24 · 827 m · Vendu 739 000 $ (5 179 $/m²) 142,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 707 455 $ Poids 55 % |
| 12 | 581, rue Ladouceur, Laval 2025-08-20 · 441 m · Vendu 585 000 $ (4 691 $/m²) 124,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +45 271 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 663 953 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.