505 Rue FILIATRAULT · Laval
Valeur estimée
711 300 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 133,5 m² · constr. 1966 · terrain 517,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 400 $
Rôle antérieur 442 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804278479850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 700 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
442 000 $
ID provincial
65005804278479850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 0 m · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 575 $ Poids 99 % |
| 2 | 829, rue Gouin, Laval 2025-09-03 · 227 m · Vendu 787 500 $ (5 782 $/m²) 136,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie −7 806 $ · Ajust. âge −66 937 $ | 785 728 $ Poids 76 % |
| 3 | 592, Terasse Cyr, Laval 2026-07-20 · 777 m · Vendu 1 175 000 $ (8 895 $/m²) 132,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 063 726 $ Poids 76 % |
| 4 | 520, rue Ladouceur, Laval 2025-08-14 · 139 m · Vendu 568 500 $ (4 541 $/m²) 125,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +18 844 $ · Ajust. âge +8 528 $ | 642 816 $ Poids 71 % |
| 5 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 648 m · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie −34 988 $ · Ajust. âge −59 985 $ | 714 912 $ Poids 70 % |
| 6 | 724, rue Maurice, Laval 2025-12-15 · 546 m · Vendu 702 500 $ (5 772 $/m²) 121,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +34 057 $ · Ajust. âge −45 662 $ | 753 234 $ Poids 68 % |
| 7 | 581, rue Ladouceur, Laval 2025-08-20 · 363 m · Vendu 585 000 $ (4 691 $/m²) 124,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +20 642 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 659 798 $ Poids 68 % |
| 8 | 799, Rue Julien, Laval 2025-12-02 · 258 m · Vendu 760 000 $ (6 490 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +53 219 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 865 462 $ Poids 67 % |
| 9 | 560, rue Bélec, Laval 2025-06-16 · 283 m · Vendu 645 000 $ (5 214 $/m²) 123,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +25 550 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 736 711 $ Poids 62 % |
| 10 | 619, rue Maisonneuve, Laval 2025-06-19 · 560 m · Vendu 625 000 $ (4 925 $/m²) 126,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +16 253 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 630 363 $ Poids 59 % |
| 11 | 544, Rue Jetté, Laval 2025-08-28 · 794 m · Vendu 605 000 $ (4 604 $/m²) 131,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 599 293 $ Poids 59 % |
| 12 | 524, rue Bélec, Laval 2025-06-11 · 209 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +34 578 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 723 688 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.