515 Rue FILIATRAULT · Laval
Valeur estimée
673 600 $
Unifamiliale · 5 437 $/m² · 123,9 m² · constr. 1966 · terrain 517,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 000 $
Rôle antérieur 405 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804279121280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 700 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
405 200 $
ID provincial
65005804279121280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 38 m · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −24 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 125 $ Poids 90 % |
| 2 | 799, Rue Julien, Laval 2025-12-02 · 261 m · Vendu 760 000 $ (6 490 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +22 067 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 834 309 $ Poids 81 % |
| 3 | 724, rue Maurice, Laval 2025-12-15 · 534 m · Vendu 702 500 $ (5 772 $/m²) 121,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge −45 662 $ | 725 527 $ Poids 77 % |
| 4 | 520, rue Ladouceur, Laval 2025-08-14 · 126 m · Vendu 568 500 $ (4 541 $/m²) 125,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge +8 528 $ | 621 020 $ Poids 76 % |
| 5 | 581, rue Ladouceur, Laval 2025-08-20 · 333 m · Vendu 585 000 $ (4 691 $/m²) 124,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 637 280 $ Poids 73 % |
| 6 | 434, rue Maisonneuve, Laval 2026-07-16 · 228 m · Vendu 750 000 $ (7 029 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 450 $ Poids 72 % |
| 7 | 819, rue Lucie, Laval 2026-05-04 · 359 m · Vendu 548 000 $ (5 065 $/m²) 108,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +39 758 $ · Ajust. âge −19 180 $ | 575 488 $ Poids 71 % |
| 8 | 585, Place Maurice, Laval 2025-09-12 · 313 m · Vendu 396 910 $ (3 425 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 779 $ · Ajust. superficie +13 698 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 445 402 $ Poids 71 % |
| 9 | 592, Terasse Cyr, Laval 2026-07-20 · 789 m · Vendu 1 175 000 $ (8 895 $/m²) 132,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 469 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 021 031 $ Poids 70 % |
| 10 | 560, rue Bélec, Laval 2025-06-16 · 264 m · Vendu 645 000 $ (5 214 $/m²) 123,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 711 683 $ Poids 68 % |
| 11 | 524, rue Bélec, Laval 2025-06-11 · 201 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 698 729 $ Poids 67 % |
| 12 | 829, rue Gouin, Laval 2025-09-03 · 200 m · Vendu 787 500 $ (5 782 $/m²) 136,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie −35 559 $ · Ajust. âge −66 937 $ | 757 975 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.