524 Place GEORGES · Laval
Valeur estimée
662 300 $
Unifamiliale · 6 525 $/m² · 101,5 m² · constr. 1967 · terrain 447 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 400 $
Rôle antérieur 409 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804285365200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 300 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
409 300 $
ID provincial
65005804285365200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Maisonneuve, Laval 2026-06-19 · 175 m · Vendu 615 000 $ (6 276 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +10 982 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 655 262 $ Poids 96 % |
| 2 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 310 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 576 725 $ Poids 94 % |
| 3 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 279 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 566 343 $ Poids 93 % |
| 4 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 424 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 662 959 $ Poids 90 % |
| 5 | 501, Place Georges, Laval 2025-12-19 · 102 m · Vendu 340 000 $ (3 337 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 379 704 $ Poids 88 % |
| 6 | 434, rue Maisonneuve, Laval 2026-07-16 · 429 m · Vendu 750 000 $ (7 029 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 276 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 735 474 $ Poids 88 % |
| 7 | 623, rue des Jardins-Sainte-Dorothée, Laval 2026-04-10 · 215 m · Vendu 512 000 $ (5 511 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +23 699 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 574 405 $ Poids 84 % |
| 8 | 509, boulevard Samson, Laval 2026-04-15 · 557 m · Vendu 690 000 $ (6 706 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 682 269 $ Poids 84 % |
| 9 | 447, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 415 m · Vendu 675 000 $ (7 289 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +32 438 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 682 199 $ Poids 81 % |
| 10 | 477, rue Gandhi, Laval 2026-07-31 · 751 m · Vendu 583 000 $ (5 611 $/m²) 103,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 538 372 $ Poids 77 % |
| 11 | 548, rue Ouellette, Laval 2025-09-19 · 290 m · Vendu 670 000 $ (6 816 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 769 789 $ Poids 76 % |
| 12 | 535, place Georges, Laval 2025-09-30 · 65 m · Vendu 735 000 $ (7 761 $/m²) 94,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +26 389 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 858 895 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.