511 Place GEORGES · Laval
Valeur estimée
728 500 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 146 m² · constr. 1961 · terrain 500,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 300 $
Rôle antérieur 460 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804286211990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 500 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
460 000 $
ID provincial
65005804286211990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 288 m · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +31 835 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 703 410 $ Poids 85 % |
| 2 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 719 m · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge −79 980 $ | 729 085 $ Poids 78 % |
| 3 | 592, Terasse Cyr, Laval 2026-07-20 · 511 m · Vendu 1 175 000 $ (8 895 $/m²) 132,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 819 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 119 319 $ Poids 77 % |
| 4 | 520, Chemin du Bord-de l'Eau, Laval 2025-12-18 · 603 m · Vendu 585 000 $ (3 814 $/m²) 153,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −14 110 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 576 003 $ Poids 72 % |
| 5 | 829, rue Gouin, Laval 2025-09-03 · 512 m · Vendu 787 500 $ (5 782 $/m²) 136,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie +28 331 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 810 053 $ Poids 65 % |
| 6 | 544, Rue Jetté, Laval 2025-08-28 · 505 m · Vendu 605 000 $ (4 604 $/m²) 131,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +33 611 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 628 069 $ Poids 59 % |
| 7 | 84, 2ème avenue nord, Montréal 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 603 $/m²) 153,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 414 481 $ Poids 56 % |
| 8 | 585, Terrasse Cyr, Laval 2025-05-09 · 480 m · Vendu 792 000 $ (5 747 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 775 $ · Ajust. superficie +23 565 $ · Ajust. âge −75 240 $ | 811 100 $ Poids 56 % |
| 9 | 480, terrasse de la Capricieuse, Laval 2025-09-30 · 753 m · Vendu 850 000 $ (5 349 $/m²) 158,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −34 503 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 881 510 $ Poids 56 % |
| 10 | 602, rue Giraud, Laval 2025-07-24 · 795 m · Vendu 739 000 $ (5 179 $/m²) 142,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 712 634 $ Poids 55 % |
| 11 | 640, rue Pierre, Laval 2026-02-05 · 880 m · Vendu 84 371 $ (524 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 78 926 $ Poids 55 % |
| 12 | 520, rue Ladouceur, Laval 2025-08-14 · 257 m · Vendu 568 500 $ (4 541 $/m²) 125,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +47 224 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 656 983 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.