505 Place GEORGES · Laval
Valeur estimée
635 500 $
Unifamiliale · 6 400 $/m² · 99,3 m² · constr. 1961 · terrain 500,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 200 $
Rôle antérieur 385 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804286273600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 500 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
385 100 $
ID provincial
65005804286273600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Maisonneuve, Laval 2026-06-19 · 182 m · Vendu 615 000 $ (6 276 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 629 909 $ Poids 97 % |
| 2 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 286 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 194 $ Poids 94 % |
| 3 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 235 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 544 665 $ Poids 93 % |
| 4 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 392 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 637 030 $ Poids 92 % |
| 5 | 417, rue Maisonneuve, Laval 2026-04-30 · 468 m · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 699 944 $ Poids 88 % |
| 6 | 501, Place Georges, Laval 2025-12-19 · 18 m · Vendu 340 000 $ (3 337 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 834 $ Poids 88 % |
| 7 | 447, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 331 m · Vendu 675 000 $ (7 289 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +24 420 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 653 931 $ Poids 87 % |
| 8 | 623, rue des Jardins-Sainte-Dorothée, Laval 2026-04-10 · 296 m · Vendu 512 000 $ (5 511 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +17 636 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 552 983 $ Poids 87 % |
| 9 | 434, rue Maisonneuve, Laval 2026-07-16 · 350 m · Vendu 750 000 $ (7 029 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 007 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 705 243 $ Poids 86 % |
| 10 | 509, boulevard Samson, Laval 2026-04-15 · 479 m · Vendu 690 000 $ (6 706 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −12 070 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 654 193 $ Poids 85 % |
| 11 | 535, place Georges, Laval 2025-09-30 · 102 m · Vendu 735 000 $ (7 761 $/m²) 94,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +17 851 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 828 308 $ Poids 78 % |
| 12 | 548, rue Ouellette, Laval 2025-09-19 · 371 m · Vendu 670 000 $ (6 816 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 742 192 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.