550 Rue JETTE · Laval
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 6 322 $/m² · 70,7 m² · constr. 1955 · terrain 638,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 252 400 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804291386640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
65005804291386640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 21 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Jetté, Laval 2026-08-13 · 3 m · Vendu 425 000 $ (6 011 $/m²) 70,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 26, 2e Avenue Nord, Montréal 2025-08-15 · 847 m · Vendu 490 000 $ (6 872 $/m²) 71,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 538 200 $ Poids 55 % |
| 3 | 530, rue Ghandi, Laval 2025-07-16 · 274 m · Vendu 525 000 $ (6 395 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −36 449 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 463 749 $ Poids 47 % |
| 4 | 465, rue Huberdeau, Laval 2025-05-28 · 473 m · Vendu 499 000 $ (6 168 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −31 457 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 462 235 $ Poids 44 % |
| 5 | 335, Chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (6 144 $/m²) 70,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 453 808 $ Poids 36 % |
| 6 | 365, Larivière street, Laval 2025-04-08 · 944 m · Vendu 565 000 $ (7 152 $/m²) 79 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −29 680 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 553 969 $ Poids 33 % |
| 7 | 750, Terrasse Pesant, Laval 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 030 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 704 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 366 921 $ Poids 29 % |
| 8 | 11, 6e Rue, Montréal 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (6 117 $/m²) 75,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −13 763 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 468 206 $ Poids 29 % |
| 9 | 86, 4ème Avenue Sud, Montréal 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (6 498 $/m²) 83,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −40 289 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 524 334 $ Poids 28 % |
| 10 | 491, rue Huberdeau, Laval 2024-10-08 · 417 m · Vendu 520 000 $ (6 168 $/m²) 84,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −41 945 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 564 763 $ Poids 21 % |
| 11 | 768, boulevard Union, Laval 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 709 000 $ (8 440 $/m²) 84 m² · constr. 1954 Ajust. marché +132 597 $ · Ajust. superficie −56 129 $ · Ajust. âge +3 545 $ | 789 013 $ Poids 19 % |
| 12 | 529, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2024-06-04 · 141 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −38 618 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 547 693 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.