546 Rue JETTE · Laval
Valeur estimée
508 000 $
Unifamiliale · 5 462 $/m² · 93 m² · constr. 1930 · terrain 593 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 300 $
Rôle antérieur 313 100 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804291444070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 100 $
Valeur bâtiment
108 200 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
65005804291444070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, rue des Jardins-Sainte-Dorothée, Laval 2026-04-10 · 257 m · Vendu 512 000 $ (5 511 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 481 862 $ Poids 94 % |
| 2 | 561, rue Maisonneuve, Laval 2026-06-19 · 506 m · Vendu 615 000 $ (6 276 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −15 689 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 545 566 $ Poids 84 % |
| 3 | 471, rue Lajeunesse, Laval 2026-03-31 · 549 m · Vendu 685 000 $ (7 106 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −12 080 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 656 734 $ Poids 82 % |
| 4 | 475, rue de Laprairie, Laval 2026-07-15 · 757 m · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 412 526 $ Poids 77 % |
| 5 | 548, rue Ouellette, Laval 2025-09-19 · 150 m · Vendu 670 000 $ (6 816 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −18 062 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 647 022 $ Poids 75 % |
| 6 | 611, rue des Jardins-Sainte-Dorothée, Laval 2025-09-11 · 184 m · Vendu 685 000 $ (7 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −15 808 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 664 166 $ Poids 75 % |
| 7 | 477, rue Gandhi, Laval 2026-07-31 · 410 m · Vendu 583 000 $ (5 611 $/m²) 103,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 581 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 494 119 $ Poids 74 % |
| 8 | 535, place Georges, Laval 2025-09-30 · 444 m · Vendu 735 000 $ (7 761 $/m²) 94,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 723 010 $ Poids 74 % |
| 9 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 647 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 015 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 481 920 $ Poids 74 % |
| 10 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 754 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −17 890 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 557 054 $ Poids 72 % |
| 11 | 10507, rue Bellevue, Montréal 2025-10-29 · 496 m · Vendu 195 000 $ (1 980 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 188 125 $ Poids 71 % |
| 12 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 658 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −20 748 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 477 769 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.