544 Rue JETTE · Laval
Valeur estimée
724 000 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 131,4 m² · constr. 1994 · terrain 297 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
297 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 200 $
Rôle antérieur 389 200 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804291503130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
427 100 $
Rôle antérieur
389 200 $
ID provincial
65005804291503130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, Terasse Cyr, Laval 2026-07-20 · 254 m · Vendu 1 175 000 $ (8 895 $/m²) 132,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 154 262 $ Poids 97 % |
| 2 | 695, rue Saraguay Est, Montréal 2026-04-10 · 538 m · Vendu 850 000 $ (6 795 $/m²) 125,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +21 403 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 990 912 $ Poids 82 % |
| 3 | 544, Rue Jetté, Laval 2025-08-28 · 0 m · Vendu 605 000 $ (4 604 $/m²) 131,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 958 $ Poids 78 % |
| 4 | 470, Terrasse de la Capricieuse, Laval 2025-09-08 · 316 m · Vendu 1 200 000 $ (9 016 $/m²) 133,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −7 663 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 423 531 $ Poids 75 % |
| 5 | 535, Terrasse de la Capricieuse, Laval 2025-12-12 · 194 m · Vendu 695 000 $ (5 997 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +46 473 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 872 647 $ Poids 69 % |
| 6 | 724, rue Maurice, Laval 2025-12-15 · 683 m · Vendu 702 500 $ (5 772 $/m²) 121,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +27 996 $ · Ajust. âge +52 688 $ | 845 523 $ Poids 66 % |
| 7 | 585, Terrasse Cyr, Laval 2025-05-09 · 172 m · Vendu 792 000 $ (5 747 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 775 $ · Ajust. superficie −18 392 $ · Ajust. âge +55 440 $ | 899 823 $ Poids 62 % |
| 8 | 10388, Rue du Belvedere, Montréal 2026-06-03 · 919 m · Vendu 645 000 $ (5 317 $/m²) 121,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +26 853 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 744 486 $ Poids 62 % |
| 9 | 63, 4e avenue Nord, Montréal 2026-06-02 · 944 m · Vendu 510 000 $ (4 218 $/m²) 120,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 146 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 589 577 $ Poids 60 % |
| 10 | 619, rue Maisonneuve, Laval 2025-06-19 · 570 m · Vendu 625 000 $ (4 925 $/m²) 126,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +11 082 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 690 816 $ Poids 59 % |
| 11 | 559, rue Diane, Laval 2025-04-28 · 305 m · Vendu 715 000 $ (5 697 $/m²) 125,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +16 807 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 859 083 $ Poids 59 % |
| 12 | 21, 3e Avenue Sud, Montréal 2025-11-10 · 974 m · Vendu 575 000 $ (4 444 $/m²) 129,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 690 161 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.