563 Rue JETTE · Laval
Valeur estimée
1 063 100 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 214,3 m² · constr. 2013 · terrain 485,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
994 500 $
Rôle antérieur 653 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804291895430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
554029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 500 $
Valeur bâtiment
627 000 $
Rôle antérieur
653 900 $
ID provincial
65005804291895430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue Maisonneuve, Laval 2026-08-05 · 607 m · Vendu 937 000 $ (4 490 $/m²) 208,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge +74 960 $ | 1 024 531 $ Poids 84 % |
| 2 | 549, rue Drouot, Laval 2025-12-16 · 734 m · Vendu 325 000 $ (1 518 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 492 $ Poids 70 % |
| 3 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 888 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +17 659 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 057 949 $ Poids 68 % |
| 4 | 302, rue de Saint-Servan, Laval 2026-06-19 · 819 m · Vendu 989 512 $ (4 972 $/m²) 199 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie +38 039 $ · Ajust. âge +54 423 $ | 1 094 452 $ Poids 68 % |
| 5 | 648, rue Janson, Laval 2025-04-04 · 141 m · Vendu 1 085 000 $ (5 140 $/m²) 211,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 314 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 1 248 388 $ Poids 60 % |
| 6 | 298, rue de Saint-Servan, Laval 2025-12-31 · 808 m · Vendu 1 010 000 $ (4 350 $/m²) 232,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 627 $ · Ajust. superficie −38 930 $ · Ajust. âge +55 550 $ | 1 116 247 $ Poids 60 % |
| 7 | 484, Rue Saint-Servan, Laval 2025-05-15 · 470 m · Vendu 1 080 000 $ (4 972 $/m²) 217,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie −7 210 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 217 902 $ Poids 60 % |
| 8 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 919 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +48 376 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 955 844 $ Poids 58 % |
| 9 | 9, 4e Rue, Montréal 2025-10-30 · 937 m · Vendu 697 000 $ (3 088 $/m²) 225,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 586 $ · Ajust. superficie −17 603 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 813 683 $ Poids 54 % |
| 10 | 450, rue Larivière, Laval 2025-09-26 · 756 m · Vendu 765 000 $ (3 220 $/m²) 237,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −37 509 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 874 877 $ Poids 52 % |
| 11 | 286, rue De St-Servan, Laval 2025-07-02 · 774 m · Vendu 1 158 000 $ (4 964 $/m²) 233,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 095 $ · Ajust. superficie −47 154 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 1 229 841 $ Poids 48 % |
| 12 | 467, rue Zéphyr, Laval 2026-05-14 · 482 m · Vendu 1 057 000 $ (4 129 $/m²) 256 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie −86 088 $ · Ajust. âge −36 995 $ | 947 246 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.