559 Rue JETTE · Laval
Valeur estimée
1 127 800 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 214,2 m² · constr. 2014 · terrain 485,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,6 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 044 400 $
Rôle antérieur 672 400 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804291994270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
554028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 500 $
Valeur bâtiment
676 900 $
Rôle antérieur
672 400 $
ID provincial
65005804291994270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 165 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue Maisonneuve, Laval 2026-08-05 · 623 m · Vendu 937 000 $ (4 490 $/m²) 208,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 347 $ · Ajust. âge +79 645 $ | 1 028 992 $ Poids 83 % |
| 2 | 549, rue Drouot, Laval 2025-12-16 · 731 m · Vendu 325 000 $ (1 518 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +76 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 416 $ Poids 70 % |
| 3 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 883 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +17 432 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 057 722 $ Poids 69 % |
| 4 | 302, rue de Saint-Servan, Laval 2026-06-19 · 805 m · Vendu 989 512 $ (4 972 $/m²) 199 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie +37 790 $ · Ajust. âge +59 371 $ | 1 099 151 $ Poids 69 % |
| 5 | 298, rue de Saint-Servan, Laval 2025-12-31 · 793 m · Vendu 1 010 000 $ (4 350 $/m²) 232,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 627 $ · Ajust. superficie −39 147 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 1 121 080 $ Poids 61 % |
| 6 | 648, rue Janson, Laval 2025-04-04 · 151 m · Vendu 1 085 000 $ (5 140 $/m²) 211,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 314 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 1 253 556 $ Poids 60 % |
| 7 | 484, Rue Saint-Servan, Laval 2025-05-15 · 455 m · Vendu 1 080 000 $ (4 972 $/m²) 217,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 223 053 $ Poids 60 % |
| 8 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 914 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +48 155 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 959 873 $ Poids 58 % |
| 9 | 9, 4e Rue, Montréal 2025-10-30 · 944 m · Vendu 697 000 $ (3 088 $/m²) 225,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 586 $ · Ajust. superficie −17 757 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 813 529 $ Poids 54 % |
| 10 | 450, rue Larivière, Laval 2025-09-26 · 745 m · Vendu 765 000 $ (3 220 $/m²) 237,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −37 670 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 874 716 $ Poids 52 % |
| 11 | 286, rue De St-Servan, Laval 2025-07-02 · 760 m · Vendu 1 158 000 $ (4 964 $/m²) 233,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 095 $ · Ajust. superficie −47 402 $ · Ajust. âge +63 690 $ | 1 235 383 $ Poids 49 % |
| 12 | 467, rue Zéphyr, Laval 2026-05-14 · 467 m · Vendu 1 057 000 $ (4 129 $/m²) 256 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie −86 294 $ · Ajust. âge −31 710 $ | 952 324 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.