892 Rue MAURICE · Laval
Valeur estimée
565 700 $
Unifamiliale · 6 063 $/m² · 93,3 m² · constr. 1964 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 500 $
Rôle antérieur 323 200 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804300061650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
295 000 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
65005804300061650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 46 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −21 506 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 673 869 $ Poids 91 % |
| 2 | 750, boulevard Samson, Laval 2026-05-27 · 501 m · Vendu 699 000 $ (7 565 $/m²) 92,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge −66 405 $ | 644 813 $ Poids 88 % |
| 3 | 880, rue des Giroflées, Laval 2026-03-09 · 399 m · Vendu 680 000 $ (7 083 $/m²) 96 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −9 563 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 654 369 $ Poids 87 % |
| 4 | 910, rue Corbeil, Laval 2026-01-16 · 322 m · Vendu 560 000 $ (5 907 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 398 $ Poids 86 % |
| 5 | 714, boulevard Samson, Laval 2026-03-16 · 424 m · Vendu 600 000 $ (6 810 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +17 707 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 606 529 $ Poids 83 % |
| 6 | 983, rue Noël, Laval 2026-07-02 · 596 m · Vendu 480 000 $ (5 339 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 077 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 477 077 $ Poids 83 % |
| 7 | 890, rue Corbeil, Laval 2025-12-05 · 292 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −10 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 862 $ Poids 83 % |
| 8 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 534 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −16 932 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 627 312 $ Poids 82 % |
| 9 | 927, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 680 m · Vendu 645 000 $ (7 313 $/m²) 88,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 648 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 599 148 $ Poids 77 % |
| 10 | 844, rue Noël, Laval 2026-02-23 · 622 m · Vendu 650 000 $ (7 222 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 695 746 $ Poids 77 % |
| 11 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 533 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −27 468 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 610 107 $ Poids 77 % |
| 12 | 951, rue des Primevères, Laval 2026-05-15 · 392 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −25 895 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 542 601 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.