601 Rue CAMELIAS · Laval
Valeur estimée
766 800 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 146,4 m² · constr. 1988 · terrain 558,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 500 $
Rôle antérieur 493 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804300919280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
288 800 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
493 100 $
ID provincial
65005804300919280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 683 m · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +32 854 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 789 429 $ Poids 71 % |
| 2 | 1130, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 942 m · Vendu 874 000 $ (6 151 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 224 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 865 374 $ Poids 66 % |
| 3 | 829, rue Gouin, Laval 2025-09-03 · 548 m · Vendu 787 500 $ (5 782 $/m²) 136,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie +29 488 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 909 647 $ Poids 64 % |
| 4 | 907, rue des Capucines, Laval 2026-04-16 · 705 m · Vendu 825 000 $ (6 390 $/m²) 129,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +55 277 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 901 396 $ Poids 62 % |
| 5 | 966, rue des Fuchsias, Laval 2026-05-08 · 971 m · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −30 808 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 649 086 $ Poids 56 % |
| 6 | 863, rue des Primevères, Laval 2025-04-07 · 447 m · Vendu 494 000 $ (3 351 $/m²) 147,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 706 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 572 850 $ Poids 56 % |
| 7 | 990, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-07 · 976 m · Vendu 720 000 $ (4 511 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −29 774 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 647 456 $ Poids 55 % |
| 8 | 853, montée Gravel, Laval 2025-06-12 · 256 m · Vendu 190 000 $ (1 466 $/m²) 129,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +12 315 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 004 $ Poids 54 % |
| 9 | 1083, rue Pesant, Laval 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (5 060 $/m²) 150,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 806 428 $ Poids 54 % |
| 10 | 581, rue Ladouceur, Laval 2025-08-20 · 411 m · Vendu 585 000 $ (4 691 $/m²) 124,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +50 900 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 742 707 $ Poids 50 % |
| 11 | 956, rue des Capucines, Laval 2025-11-14 · 777 m · Vendu 919 000 $ (5 536 $/m²) 166 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −54 254 $ · Ajust. âge −4 595 $ | 945 206 $ Poids 49 % |
| 12 | 592, Terasse Cyr, Laval 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (8 895 $/m²) 132,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 598 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 1 185 723 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.