586 Rue PETUNIAS · Laval
Valeur estimée
927 000 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 205,9 m² · constr. 2008 · terrain 424,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 600 $
Rôle antérieur 592 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804302377780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
493593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 800 $
Valeur bâtiment
528 800 $
Rôle antérieur
592 800 $
ID provincial
65005804302377780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, rue Gouin, Laval 2026-06-08 · 494 m · Vendu 715 000 $ (3 650 $/m²) 195,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +18 249 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 813 765 $ Poids 85 % |
| 2 | 631, rue Maisonneuve, Laval 2026-08-05 · 975 m · Vendu 937 000 $ (4 490 $/m²) 208,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge +51 535 $ | 982 249 $ Poids 65 % |
| 3 | 947, rue des Clématites, Laval 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −38 505 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 992 866 $ Poids 55 % |
| 4 | 980, rue des Giroflées, Laval 2026-03-16 · 654 m · Vendu 1 090 000 $ (4 599 $/m²) 237 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −71 517 $ · Ajust. âge +81 750 $ | 1 183 476 $ Poids 55 % |
| 5 | 822, Place des Capucines, Laval 2026-06-18 · 957 m · Vendu 650 000 $ (3 619 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +47 592 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 696 038 $ Poids 51 % |
| 6 | 914, rue Pesant, Laval 2026-04-08 · 908 m · Vendu 935 000 $ (5 226 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +70 556 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 1 104 291 $ Poids 51 % |
| 7 | 934, rue des Clématites, Laval 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 118 $/m²) 178,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 614 $ Poids 43 % |
| 8 | 927, rue Noël, Laval 2025-07-25 · 685 m · Vendu 960 000 $ (4 064 $/m²) 236,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie −61 575 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 896 274 $ Poids 43 % |
| 9 | 858, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-23 · 973 m · Vendu 1 275 000 $ (5 317 $/m²) 239,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie −90 122 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 230 266 $ Poids 41 % |
| 10 | 907, rue Des Amarantes, Laval 2025-08-01 · 943 m · Vendu 875 000 $ (4 899 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +66 874 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 1 036 003 $ Poids 38 % |
| 11 | 947, rue des Clématites, Laval 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (4 788 $/m²) 221,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +94 725 $ · Ajust. superficie −37 105 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 038 120 $ Poids 38 % |
| 12 | 894, rue Pesant, Laval 2025-10-10 · 925 m · Vendu 780 000 $ (4 511 $/m²) 172,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +74 436 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 977 413 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.