968 Rue FRANCIS · Laval
Valeur estimée
663 900 $
Unifamiliale · 6 858 $/m² · 96,8 m² · constr. 2006 · terrain 347,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 900 $
Rôle antérieur 429 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804303026220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
470419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
429 100 $
ID provincial
65005804303026220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 028
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, rue Francis, Laval 2026-05-19 · 2 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 98 % |
| 2 | 931, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Laval 2026-02-20 · 263 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 641 704 $ Poids 91 % |
| 3 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 392 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 747 016 $ Poids 90 % |
| 4 | 1028, rue du Pourpier, Laval 2026-02-12 · 498 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 655 926 $ Poids 83 % |
| 5 | 454, rue Desjardins, Laval 2026-06-15 · 645 m · Vendu 520 000 $ (5 479 $/m²) 94,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 583 763 $ Poids 82 % |
| 6 | 951, rue des Primevères, Laval 2026-05-15 · 524 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 832 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 578 414 $ Poids 81 % |
| 7 | 910, rue Corbeil, Laval 2026-01-16 · 510 m · Vendu 560 000 $ (5 907 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 673 736 $ Poids 80 % |
| 8 | 890, rue Corbeil, Laval 2025-12-05 · 549 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 761 456 $ Poids 77 % |
| 9 | 880, rue des Giroflées, Laval 2026-03-09 · 695 m · Vendu 680 000 $ (7 083 $/m²) 96 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 802 765 $ Poids 76 % |
| 10 | 901, rue Monique, Laval 2025-11-21 · 380 m · Vendu 610 000 $ (5 934 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −17 802 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 709 655 $ Poids 76 % |
| 11 | 509, boulevard Samson, Laval 2026-04-15 · 652 m · Vendu 690 000 $ (6 706 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −20 452 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 766 561 $ Poids 75 % |
| 12 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 791 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 695 194 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.