967 Rue FRANCIS · Laval
Valeur estimée
564 300 $
Unifamiliale · 5 818 $/m² · 97 m² · constr. 1958 · terrain 498,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 346 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804303377760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
65005804303377760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, rue Francis, Laval 2026-05-19 · 34 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 479 662 $ Poids 98 % |
| 2 | 931, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Laval 2026-02-20 · 233 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 576 862 $ Poids 91 % |
| 3 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 408 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 666 099 $ Poids 90 % |
| 4 | 454, rue Desjardins, Laval 2026-06-15 · 618 m · Vendu 520 000 $ (5 479 $/m²) 94,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 519 310 $ Poids 83 % |
| 5 | 951, rue des Primevères, Laval 2026-05-15 · 557 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 314 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 536 132 $ Poids 80 % |
| 6 | 910, rue Corbeil, Laval 2026-01-16 · 541 m · Vendu 560 000 $ (5 907 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 601 527 $ Poids 79 % |
| 7 | 901, rue Monique, Laval 2025-11-21 · 352 m · Vendu 610 000 $ (5 934 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −17 208 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 627 898 $ Poids 77 % |
| 8 | 509, boulevard Samson, Laval 2026-04-15 · 633 m · Vendu 690 000 $ (6 706 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −19 781 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 636 132 $ Poids 76 % |
| 9 | 890, rue Corbeil, Laval 2025-12-05 · 577 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 678 919 $ Poids 75 % |
| 10 | 880, rue des Giroflées, Laval 2026-03-09 · 720 m · Vendu 680 000 $ (7 083 $/m²) 96 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 667 473 $ Poids 75 % |
| 11 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 787 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 620 233 $ Poids 74 % |
| 12 | 855, rue Lucie, Laval 2026-07-13 · 705 m · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 729 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 525 271 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.