966 Rue BOILEAU · Laval
Valeur estimée
894 300 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 179,7 m² · constr. 2007 · terrain 426,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,1 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 200 $
Rôle antérieur 618 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804303720130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
493596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 300 $
Valeur bâtiment
551 900 $
Rôle antérieur
618 200 $
ID provincial
65005804303720130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 869
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, rue Gouin, Laval 2026-06-08 · 462 m · Vendu 715 000 $ (3 650 $/m²) 195,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −29 564 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 765 952 $ Poids 79 % |
| 2 | 914, rue Pesant, Laval 2026-04-08 · 949 m · Vendu 935 000 $ (5 226 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 1 031 150 $ Poids 64 % |
| 3 | 822, Place des Capucines, Laval 2026-06-18 · 992 m · Vendu 650 000 $ (3 619 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 645 377 $ Poids 64 % |
| 4 | 956, rue des Capucines, Laval 2025-11-14 · 863 m · Vendu 919 000 $ (5 536 $/m²) 166 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +37 923 $ · Ajust. âge +82 710 $ | 1 124 687 $ Poids 56 % |
| 5 | 934, rue des Clématites, Laval 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 118 $/m²) 178,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 201 969 $ Poids 55 % |
| 6 | 894, rue Pesant, Laval 2025-10-10 · 966 m · Vendu 780 000 $ (4 511 $/m²) 172,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +15 338 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 914 415 $ Poids 53 % |
| 7 | 907, rue Des Amarantes, Laval 2025-08-01 · 984 m · Vendu 875 000 $ (4 899 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 967 448 $ Poids 49 % |
| 8 | 966, rue des Fuchsias, Laval 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +46 913 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 790 132 $ Poids 48 % |
| 9 | 990, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 511 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +45 338 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 780 169 $ Poids 47 % |
| 10 | 637, Rue Principale, Laval 2025-06-20 · 336 m · Vendu 645 000 $ (4 300 $/m²) 150 m² · constr. 1922 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +63 855 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 826 616 $ Poids 43 % |
| 11 | 631, rue Maisonneuve, Laval 2026-08-05 · 984 m · Vendu 937 000 $ (4 490 $/m²) 208,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 101 $ · Ajust. âge +46 850 $ | 918 749 $ Poids 43 % |
| 12 | 970, rue des Fuchsias, Laval 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 743 000 $ (4 655 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +46 787 $ · Ajust. âge −11 145 $ | 839 996 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.